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Esclusivo appartamento in villa a Malgrate

Appartamento, Vendita | Italia, Lago di Como, Lecco, Malgrate
Prezzo-Icon
1,200,000 EUR
ca. 1,446,360 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
6
Camere da letto
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5
Bagni
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5.435,77 sqft
Superficie commerciale
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1,200,000 EUR
ca. 1,446,360 USD
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Elegante appartamento all'interno di un’esclusiva villa bi-familiare nella suggestiva località di Malgrate. La villa posta su un’area a mezza costa tra le colline verdeggianti e lo specchio d’acqua del Lago di Lecco offre un panorama mozzafiato. La proprietà è circondata da 2500 mq di giardino piantumato ad ulivi, cipressi e pini marittimi e si caratterizza per l’armonia progettuale ed architettonica realizzata dall’Arch. Stefanoni che ha saputo creare due diverse ed indipendenti unità abitative mantenendo il fascino di un’unica villa. Appartamento posto al piano secondo, è disposto su due livelli. Ingresso , un grande soggiorno e zona pranzo che si affacciano sulla splendida terrazza a verde di 94 mq. con splendida vista sul lago e sui monti della città di Lecco. Dal soggiorno si raggiunge con scala interna un locale studio/camera con bagno al terzo piano. Due camere da letto una con cabina armadio separata, cucina abitabile, tre bagni ed una guardaroba/camera. Il terzo piano mansardato è composto da una zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale e un bagno con doccia. Le unità sono raggiungibili dall’esterno con una scala indipendente o con ascensore interno accessibile direttamente dal piano box. L'unità è rifinita con pavimenti in seminato veneziano levigato nella zona giorno, parquet in legno di noce naturale nel soggiorno e pranzo e parquet in legno di rovere sbiancato nelle camere. I bagni sono in marmo e le porte a tutta altezza. All'unità sono destinate una cantina con suggestivo soffitto a volta in mattoni rossi, una lavanderia, due posti auto all'interno di un box condiviso ed un locale per moto e bici. Quota del 50% indivisa del giardino.


Visita virtuale dell'immobile

Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

Malgrate: ubicazione e contesto di questo immobile

La villa si trova a meno di 1 km dal centro di Lecco e situata a sud del Lago di Como, in una posizione di estrema privacy. Non distante dal confine svizzero dista circa 90 km da Saint Moritz e non lontano dalle diverse rinomate località sciistiche, come Madesimo, Bormio e Livigno. Breve è anche il tempo di percorrenza per raggiungere Milano, Como, Varenna ,Bellagio e Menaggio.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
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  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.


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