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Grande potenziale, stile Mediterraneo e vista mare

Casa, Vendita | Italia, Costa Smeralda - Sardegna, Porto Rafael, Porto Rafael
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850,000 EUR
ca. 993,821 USD
Prezzo
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4
Camere da letto
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2
Bagni
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2.368,06 sqft
Superficie abitabile
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16.145,87 sqft
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850,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

In posizione dominante con vista sull’Arcipelago di La Maddalena e sulla magnifica spiaggia della Sciumara, questa villa è una delle prime realizzate negli anni 70 sulle alture vicino a Porto Rafael. La casa conserva ancora intatto il fascino di quei tempi che è diventato col passare degli anni la cifra stilistica architettonica di questo spettacolare tratto di costa. Il forte potenziale di questa villa verrebbe valorizzato da una sapiente ristrutturazione e ridistribuzione degli ambienti, nel rispetto della forte personalità e autenticità originali, per rimodulare gli interni in base a gusto e adattarlo alle esigenze più contemporanee. Gli interni offrono una generosa zona giorno con salone e zona pranzo, cucina separata con accesso al retro del giardino e un’ulteriore zona pranzo separata con camino. La zona notte dispone di due camere da letto matrimoniali e una singola che condividono un bagno. All'esterno un ampio giardino circonda interamente la casa offrendo un pergolato, ideale coma zona pranzo esterna, e una zona BBQ, mentre una zona retrostante, impreziosita da scenografiche rocce di granito, si presta alla realizzazione di una piscina. Inoltre, una scala conduce ad una terrazza sul tetto dalla quale ammirare la vista sul mare aperta a 180°. La proprietà è situata a breve distanza dal paese di Palau che offre tutti i servizi e che si trova a pochi minuti di navigazione dalle splendide isole e calette dell’Arcipelago di La Maddalena, patrimonio naturalistico di inestimabile valore e straordinario scenario di biodiversità: una meta assolutamente imprescindibile per gli appassionati di diving.


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Porto Rafael: ubicazione e contesto di questo immobile

Porto Rafael è un suggestivo insediamento turistico che si trova proprio di fronte all'Arcipelago di La Maddalena, nell’estrema punta settentrionale dell’Isola, a pochi chilometri da Palau e da Porto Cervo, cuore della Costa Smeralda. Fondato negli anni Sessanta dal conte spagnolo Rafael Neville de Berlanga del Duero, il villaggio è caratterizzato da una piazzetta, che si affaccia direttamente su Cala Inglese, detta anche ‘la piscina di Porto Rafael’, e da case bianche immerse in giardini colorati. È meta rinomata per le vacanze estive di un raffinato turismo d'elite internazionale ed è anche luogo adatto a famiglie e amanti di relax e vita mondana. Il centro è dotato di tutti i servizi ed è sede estiva di rinomate manifestazioni veliche di livello internazionale. Da non perdere l’11 agosto un evento particolare in piazzetta: tutti i partecipanti, vestiti con una tunica bianca, ballano in onore del conte fondatore della località. La piccola marina di Porto Rafael è un punto d’approdo ideale per piccole e grandi imbarcazioni, nonché di partenza per escursioni tra le incantevoli isole dell’arcipelago. A due passi dal villaggio, il litorale è costellato da piccole spiagge di sabbia rosata e suggestive rocce di granito che formano autentiche piscine naturali.


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Engel & Völkers Porto Cervo
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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Claudia Piga
  • Piazzetta degli Ulivi, n° 3
  • 07020 Porto Cervo (Arzachena)
  • Tel.: +39 0789 94183
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L’incarico di mediazione alla nostra agenzia immobiliare viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). L’imposta di registro, i costi notarili, le imposte catastali ed ipotecarie, IVA se dovuta, tasse e spese patrimoniali sono a carico dell’acquirente ad accordo raggiunto. First Sardev S.r.l. Unipersonale declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. L’offerta può essere soggetta ad errori, cambiamento di prezzo, omissioni e/o ritiro dal mercato senza preavviso. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.


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