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Grande proprietà a 50 metri dal mare

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Versilia, Viareggio Lungomare
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1,950,000 EUR
ca. 2,150,071 USD
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Arredamento e particolarità di questa casa

In una traversa a mare, a soli 50 metri dalla passeggiata di Viareggio e dalla pineta di ponente, in zona residenziale di gran pregio ottimamente servita, proponiamo in vendita grande Viareggina completamente ristrutturata nel 2000.
L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 385 mq, oltre alla corte interna di 68 mq e balconi e terrazzi per ulteriori 45 mq.
L’intera proprietà risulta attualmente suddivisa in tre appartamenti completamente autonomi anche dal punto di vista impiantistico.
Al piano terreno troviamo il primo appartamento di circa 150 mq composto da ampio ingresso, doppio salone affacciante sulla corte interna di 68 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, cucina, sala da pranzo, due camere, due bagni e zona lavanderia.
Al primo livello, servito dalla bella scala in marmo troviamo il secondo alloggio anch’esso di circa 150 mq, oltre a terrazza interna di 10 mq e balcone su strada di 7 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina e primo bagno di servizio con doccia, tre ampie camere matrimoniali e ulteriori due bagni uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia.
Al secondo e ultimo livello, nel piano mansardato con solai inclinati ma di importanti altezze, troviamo il terzo appartamento di circa 85 mq composto da ingresso, soggiorno/pranzo e cucinotto con affaccio diretto sulla bellissima terrazza di 24 mq, nella zona notte vi sono due camere matrimoniali ed un bagno.
L’ampia metratura e la configurazione di questa proprietà permetterebbe sia di utilizzarla come singola unità immobiliare apportando poche modifiche, sia eventualmente la possibilità di poter usufruire autonomamente dei singoli alloggi, sia per ospiti, sia per locazioni periodiche, fornendo una futura fonte di reddito.


La planimetria di questo immobile


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Engel & Völkers Viareggio Forte dei Marmi
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  • Viale Guglielmo Marconi 61
  • 55049 Viareggio
  • Tel.: +39 0584475 19
  • Cell.: +39 339 72 14 701
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente. Versilia Real Estate srl (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Versila Real Estate s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Versila Real Estate s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Versilia Real Estate s.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Versilia Real Estate s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.


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