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Graziosa villa nel verde di Brusimpiano

Casa, Vendita | Italia, Lago di Lugano, Lago di Lugano, Brusimpiano
Prezzo-Icon
365,000 EUR
ca. 439,022 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
Bagni-Icon
2
Bagni
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2.012,85 sqft
Superficie commerciale
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6.350,71 sqft
Terreno
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365,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Nella località di Ardena, antica e suggestiva frazione del Comune di Brusimpiano, immersa nel verde delle Prealpi varesine, proponiamo in vendita esclusiva questa deliziosa villa accompagnata da un generoso giardino dotato di un patio e di un’area barbecue dove trascorrere piacevoli momenti di svago e relax.
La proprietà si dispone su tre livelli accompagnati da un gradevole porticato, un balcone con affaccio sul giardino ed un ampio garage.
Al piano terra troviamo un disimpegno, una luminosa ed accogliente sala dotata di una stufa a pellet Nordica Extraflame ed un accesso diretto al portico; una cucina totalmente attrezzata con elettrodomestici Electrolux ed un ampio bagno con doccia idromassaggio.
Il piano primo vi accoglierà in un ambiente caratterizzato da travi a vista in legno e composto da tre camere da letto di cui due con impianto di climatizzazione inverter Samsung ed un balcone nella camera padronale; completa il piano un bagno con vasca.
Il piano seminterrato prevede una taverna dotata di una cucina totalmente attrezzata con elettrodomestici Ariston ed un’ulteriore stufa a pellet Nordica Extraflame, un locale lavanderia ed il garage.
Le finiture della villa sono terminate nel 2011 e prevedono pavimentazione in Gres porcellanato che copre tutta la superficie della proprietà ed una porta blindata Metalnova classe antieffrazione A/2. La proprietà è altresì impreziosita da un sistema di antifurto perimetrale interno collegato ad ogni accesso e finestra ed è connesso al cellulare. Il piano terra ed il piano primo sono muniti di un sistema termoautonomo che consente loro di essere indipendenti nella gestione del calore.


Brusimpiano: ubicazione e contesto di questo immobile

La frazione di Ardena, a monte della località di Brusimpiano, è un centro abitato molto tranquillo e di antica origine.
Una passeggiata senza particolari difficoltà permette di raggiungere il paesino salendo dalle rive del Lago, consentendo di raggiungere un punto panoramico naturale tra i più belli della zona, con una vista che spazia su tutto il golfo di Lavena Ponte Tresa e sul Malcantone, in Svizzera.
L'ascesa della Sella di Ardena permette di apprezzare l'amenità del luogo e offre già un primo belvedere nel piazzale della chiesa parrocchiale; salendo poi la mulattiera, si cammina all'ombra di boschi di ontano, olmo, salice, betulla e ciliegio selvatico, nel fresco del magnifico contesto naturale offerto da una valle quasi totalmente aperta e verdeggiante.
Il territorio del comune di Brusimpiano, che si dispiega dalle rive del Lago di Lugano fino ai fianchi delle colline che dominano il paese, non è vasto ma è ricco di bellezze naturali e di sentieri che permettono di scoprirla. La denominazione Brusimpiano pare derivare dal greco bruxino (“stretto”, “fauce”), da cui bruxino a plano, ovvero “stretta penisola pianeggiante”, un toponimo di probabile origine bizantina.
Il centro del capoluogo della Provincia, Varese, e l’autostrada per Milano distano 22 km mentre l’aeroporto internazionale di Malpensa si trova a 65 km di distanza.
Il Confine Svizzero è raggiungibile comodamente percorrendo 6 km.
Compiendo 18 km si raggiunge la costa del Lago Maggiore.


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