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Graziosa villetta con giardino divisa in 2 appartamenti, Roccastrada

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Castiglione della Pescaia, Roccastrada
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495,000 EUR
ca. 596,624 USD
Prezzo
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4
Camere da letto
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3
Bagni
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2.507,99 sqft
Superficie abitabile
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5.381,96 sqft
Terreno
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495,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Nel centro della graziosa frazione di Ribolla (Roccastrada), troviamo questa particolare villetta divisa in 2 unità abitative indipendenti, circondata da circa 500mq di giardino esclusivo, di cui una piccola parte edificabile.
Entrando nella proprietà dal cancello principale, ci troviamo immediatamente nella parte frontale del giardino dove si erge la villetta. Salendo le scale alla sinistra dell’edificio, giungiamo all’ingresso principale.
La peculiarità di questa proprietà è il fatto che sia divisa in 2 appartamenti completamente indipendenti regolarmente registrati al catasto.

APPARTAMENTO n.1: grande circa 128mq, la casa è divisa in: ampio salone, cucina indipendente, 2 camere da letto, 1 bagno e una grande terrazza affacciata sul giardino antistante la proprietà. Questo giardino di circa 200 mq è ben tenuto, cosparso di ghiaia, nonché fornito di una comoda tettoia da poter utilizzare come posto auto o rimessa. Inoltre, tramite scala interna, l’appartamento è collegato a un locale autorimessa di circa 25mq.

APPARTAMENTO n°2: grande circa 105 mq, è composto da: ampio salone-cucina con angolo cottura, 2 camere da letto e 1 bagno. La scala interna conduce a un locale autorimessa di circa 19mq. Dalla casa accediamo direttamente al giardino posto sul retro della proprietà. Questo spazio verde misura circa 300mq ed è diviso su due livelli, di cui una parte edificabile.

Questa bella proprietà è ideale per famiglie allargate che desiderano vivere vicine, preservando al contempo gli spazi personali.


Visita virtuale dell'immobile

Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

Roccastrada: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà è situata nella frazione di Ribolla, nel comune di Roccastrada. Essendo nel cuore del paese, quest’immobile indipendente offre privacy e tranquillità godendo, allo stesso tempo, della comodità di avere i servizi essenziali vicini, senza necessità di utilizzare la macchina. Infatti, a poche centinaia di metri dalla proprietà ci sono: supermercato, farmacia, fermata dell’autobus e molti altri servizi.

La posizione, oltre che essere funzionale, è anche strategica in quanto permette di raggiungere in poco tempo i punti nevralgici del meraviglioso territorio maremmano. In meno di 30 minuti di macchina possiamo arrivare nelle principali mete marittime della costa maremmana, come Follonica e Castiglione della Pescaia, così come nel capoluogo di provincia Grosseto. Inoltre, a breve distanza si trovano anche gli innumerevoli borghi medievali sparsi per tutta la provincia grossetana come Montemassi, Roccastrada, Giuncarico, Caldana, Gavorrano e Massa Marittima.

Mappa - https://goo.gl/maps/7cwDkSjpZQGfHKLF9
Montemassi - 6km
Roccastrada - 15km
Grosseto - 28km
Follonica - 28km
Castiglione della Pescaia - 34km


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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 3,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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