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Graziosa villetta di campagna con giardino

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Siena, Sovicille
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500,000 EUR
ca. 601,791 USD
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Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
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2
Bagni
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1.679,17 sqft
Superficie commerciale
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4.305,56 sqft
Terreno
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Questa graziosa villetta di campagna con giardino nasce dal progetto di restauro e risanamento conservativo di una piccola abitazione rurale con annessa rimessa. Il fabbricato, di remota costruzione in pietra, è ubicato nella splendida cornice di Ancaiano a soli 13 Km da Siena. Si accede al giardino della casa da una piccola strada privata, dove, tramite un ampio cancello carrabile, si possono comodamente parcheggiare 1 o 2 auto nel resede privato. Attraversando il giardino, adagiato sul dislivello naturale del terreno, si raggiunge la zona pavimentata antistante l’ingresso dell’abitazione. Questo spazio esterno, delimitato da un antico muro in pietra, si affaccia a mo’ di terrazzo sulla strada comunale e sulla valle sottostante punteggiata da casali immersi nelle ulivete e nei vigneti circostanti. Dall’ingresso ci accoglie un’ampia zona giorno al piano terra in quella che era la rimessa agricola, costituita da un grande openspace con cucina a vista sulla zona pranzo e l’area living sviluppata davanti ad un tipico camino a legna. Allo stesso piano sono presenti 2 ripostigli, 1 studio, 1 bagno ed un grande locale multifunzionale. Tramite una scala interna si raggiunge il primo piano del corpo più antico, dove sono state progettate 2 camere da letto e 1 bagno, ma potrebbe benissimo essere prevista una grande camera con bagno en suite e guardaroba. Il progetto prevede finiture di ultima tendenza quali soffitti in legno sbiancati, cotto fatto a mano nella nuance più chiara e intonaci naturali a calce. E’ previsto un impianto di riscaldamento a pavimento a pompa di calore e tetto ventilato, infissi di ultima generazione e isolamento termico che portano il fabbricato in classe energetica A. Essendo in corso di ristrutturazione è possibile personalizzare i dettagli e le finiture e soprattutto usufruire di un importante sgravio fiscale. Nel resede è anche possibile realizzare una piscina.


La planimetria di questo immobile


Sovicille: ubicazione e contesto di questo immobile

Questa graziosa proprietà è ubicata nella località di Ancaiano, nel Comune di Sovicille, su un pendio a solatio, a pochi Km da Siena. La frazione è caratterizzata da antichi casali, ville ottocentesche e pievi romaniche oltre ad una campagna tipicamente toscana dove i campi sono disegnati per essere belli prima che per essere comodi da coltivare. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi essenziali quali banche, supermercati, scuole ecc. Ideale sia come residenza che come casa di campagna o per locazioni turistiche.


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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
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  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente. Siena Shire s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Siena Shire s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Siena Shire s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Siena Shire s.r.l. , conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Siena Shire s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.



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