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Grazioso e confortevole appartamento

Appartamento, Vendita | Italia, Lago di Lugano, Lago di Lugano, Cuasso al Monte
Prezzo-Icon
139,000 EUR
ca. 142,306 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
2
Camere da letto
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1
Bagni
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796,53 sqft
Superficie abitabile
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139,000 EUR
ca. 142,306 USD
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

All’interno di un complesso residenziale, composto da 4 unità abitative e terminato di costruire nel 2006, in Cuasso al Piano, località del Comune di Cuasso al Monte, proponiamo in vendita esclusiva questo grazioso appartamento dotato di tutti i confort. L’appartamento si dispone su un unico livello al piano secondo impreziosito da due godibile balconi. All’interno troviamo un’ampia sala con cucina a vista Ariston e doppio accesso ai balconi, due camere da letto ed un bagno dotato di vasca. Internamente l’appartamento è rifinito con pavimenti in ceramica monocottura, infissi in legno a doppio vetro AGB e porta d’ingresso blindata. I soffitti sono gradevolmente rifiniti con travi a vista in legno. Completano la proprietà un ampio garage da 30 mq ed un posto auto scoperto di proprietà al piano terra. Non sono previste spese condominiali in quanto il complesso residenziale non è costituito in condominio e la proprietà è venduta parzialmente arredata, la cucina ed i suoi elettrodomestici da incasso e gli arredi dei bagni rimarranno all’interno della proprietà. L’appartamento è dotato di impianto gas, elettrico ed idrico autonomo. Il complesso residenziale non è dotato di ascensore.


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Cuasso al Monte: ubicazione e contesto di questo immobile

Cuasso al Monte, posto ai piedi del Monte Piambello, è tra i comuni più estesi della provincia di Varese. Il territorio comunale è separato da una sottile striscia di terra dal Lago di Lugano ed è costituito dalle frazioni di Cuasso al Lago, Cuasso al Piano, Borgnana, Cavagnano. Tutti i centri sono caratterizzati dalla presenza di edifici costruiti con la pietra locale dal caratteristico colore rosato. Il territorio comunale è parte del bacino idrografico principale del Lago Maggiore e del bacino secondario del Lago di Lugano, altrimenti detto Ceresio. Questo è un lago prealpino ramificato lungo il confine italo-svizzero con una superficie di 48,7 km², dei quali circa 18 km² pertinenti alla Repubblica italiana. Ceresio è l'italianizzazione del nome latino Ceresium, di etimologia incerta: secondo alcuni è da individuarsi in un antico toponimo romano "Ceresium" la cui traduzione più accurata sarebbe: "più blu del cielo". Altri, invece, riferiscono che il nome derivi invece dal celtico "keresius" che significa "ramificato" ed in effetti la forma del Lago Ceresio è proprio ramificata, con più rami. Il centro del capoluogo della Provincia, Varese, e l’autostrada per Milano distano 13 km mentre l’aeroporto internazionale di Malpensa si trova a 50 km di distanza. Il Confine Svizzero è raggiungibile comodamente percorrendo 9 km per Lavena Ponte Tresa e 4 km per Porto Ceresio. Compiendo 20 km si raggiunge la costa del Lago Maggiore.


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L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.


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