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Il fascino della storia a pochi minuti dal mare

Casa, Vendita | Italia, Marche, Civitanova Marche, Ulteriori Proprietà
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540,000 EUR
ca. 635,859 USD
Prezzo
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4
Camere da letto
Bagni-Icon
4
Bagni
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2.303,48 sqft
Superficie commerciale
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540,000 EUR
ca. 635,859 USD
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Arredamento e particolarità di questa casa

Tra le colline ascolane, a 400 m sul livello del mare, con esposizione verso sud e a soli 10 km dalla costa, proponiamo una soluzione indipendente in un antico torrione medievale, con annessa una parte della cinta muraria del paese. La torre, chiamata Torre del Pestrino, risale al XIV-XV secolo e si affaccia su un panorama che spazia dal mare Adriatico ai Monti Sibillini. La Torre, oltre ad essere inclusa e censita dal FAI tra i monumenti rilevanti della città, ha un antico giardino privato di circa 135 metri quadrati su più livelli.
L'immobile risulta molto flessibile ed è stato concepito in modo tale da poter accogliere tre unità indipendenti per una superficie abitabile complessiva di circa 130 mq, con possibilità di installare un ascensore esterno in grado di connettere l'abitazione con gli spazi esterni condivisi. L'unità ai piani 2' e 3' presenta una copertura in travi e capriate lignee a vista ed un'altezza di oltre 5 metri in grado di accogliere un ampio soppalco con una delle viste collinari più interessanti della zona. Inoltre, il recupero di un antico magazzino, parzialmente seminterrato, potrebbe consentire la realizzazione di un piccolo centro benessere, sempre con accesso dal giardinetto.
I primi due piani dell'edificio, così come la struttura generale, sono stati completamente restaurati nel 2015.
L'immobile è soggetto a ristrutturazione; la proposta d'acquisto riguarda l'investimento chiavi in mano con contract in cui vi è la possibilità di personalizzare la casa grazie alla consulenza gratuita di professionisti selezionati. Il prezzo è da considerare come il valore per il solo acquisto dell'immobile nello stato di fatto; la proprietà con progetto di restyling avrà un valore da definire con contract chiavi in mano. Questo annuncio tiene in considerazione una spesa di 100.000 euro c.a. inclusa nel prezzo di vendita proposto, per i lavori di completamento della ristrutturazione interna ed esterna, passabile di revisione e cambiamenti a seconda del piano dell'investitore.


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Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

La planimetria di questo immobile


Ulteriori Proprietà: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà si trova in una location panoramica ed esclusiva a Montefiore Dell'Aso, e a soli 5 km da Campofilone. La città è facilmente raggiungibile in pochi minuti dai piú vicini nodi autostradali e ferroviari della costa Adriatica, nonché a circa un'ora dall'aeroporto regionale “Raffaello Sanzio“ di Falconara Marittima (AN).
Montefiore dell'Aso è anche tra i borghi storici ufficialmente elencati in Italia, uno dei Borghi più belli d'Italia. Situato a ca. 410 metri sul livello del mare, in cima ad una collina, il paese dista solo 10 chilometri dalla spiaggia più vicina e circa un'ora di auto dalle principali stazioni sciistiche. Per molti secoli Montefiore è stato apprezzato per il suo clima mite perfetto, mai troppo caldo in estate e lontano dall'umidità della costa nei mesi più freddi.


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  • Via S. Luigi Versiglia 17
  • 62012 Civitanova Marche MC
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente nel caso di acquisto risulta essere una forma di impegno contrattuale se effettuato direttamente o indirettamente tramite persone a lui riconducibili, ed è pari al 4% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La ODD Civitanova Marche Srls Unipersonale (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l. ) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente entro e non oltre i 3 giorni dalla ricezione dell'exposè. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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