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Immobili con elevata visibilità su s.s.84 Lanciano

Logistico / Industriale, Vendita | Italia, Abruzzo, Chieti, Lanciano
Prezzo-Icon
550,000 EUR
ca. 666,655 USD
Prezzo
Superficie totale-Icon
9.149,32 sqft
Superficie totale
Terreno-Icon
34.444,51 sqft
Terreno
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550,000 EUR
ca. 666,655 USD
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INFORMAZIONI PRINCIPALI SU QUESTO IMMOBILE


Servizi e caratteristiche speciali di questa proprietà

Oggetto della presente offerta è un immobile composto da tre corpi di fabbrica, con ampio terreno circostante.
I fabbricati comprendono 2 unità classificate come magazzini, una unità residenziale ed una una ampia unità collabente.
La superficie commerciale degli immobili è di circa 850 mq ed il terreno annesso è di 3200 mq.
Nell'ottica di demolizione e successiva ricostruzione di edifici a fini commerciali, la localizzazione è davvero ottimale in quanto l'immobile si trova all'inizio di via Iconicella, di fronte al centro commerciale "La Fontana".
Si segnala inoltre che il piano regolatore comunale prevede la prossima costruzione di una rotatoria che convoglierà il traffico della s.s.84 in prossimità dell'immobile, esponendo la proprietà ad ulteriore notevole visibilità.
Le attuali condizioni di viabilità permettono di cedere l'intera proprietà al prezzo concorrenziale di 550.000€.
Tale cifra potrà essere oggetto di variazione in seguito all'attuazione del piano regolatore.


Lanciano: ubicazione e contesto di questo immobile

Lanciano è un comune italiano di 34957 abitanti della provincia di Chieti, in Abruzzo, centro più importante della Val di Sangro. E' sede di un complesso fieristico di rilevanza nazionale che ha assunto la denominazione commerciale di Lancianofiera, con cui promuove ogni anno numerose rassegne e la più importante è la Fiera Nazionale dell'Agricoltura,che si svolge ogni anno nel mese di aprile. Sono circa 600 le ditte italiane ed internazionali che partecipano alla rassegna, diventata la principale dell'Italia centromeridionale). Tra le altre fiere vanno ricordate "Ruote e Motori show","Abitare Oggi", "Agroalimenta" sulle eccellenze agroalimentari italiane. Inoltre Lanciano, è il punto di riferimento commerciale per tutto il suo comprensorio (ingrosso e grande distribuzione organizzata). Negli anni settanta in Val di Sangro, nel comune di Atessa, sono stati costruiti due grandi insediamenti industriali: uno della Honda e uno della Sevel. Questi stabilimenti hanno portato allo sviluppo di un folto indotto di piccole e medie imprese specializzate, cresciute nel tempo fino a rendere la Val di Sangro la prima realtà industriale dell'Abruzzo. Da ciò sono discese ricadute economiche positive per il comune di Lanciano. Il complesso immobiliare ad uso commerciale e artigianale è situato nella zona compresa tra le attuali direttrici di espansione e vie di comunicazione più importanti per l'accesso alla città ed il collegamento alla zona val di Sangro e all' autostrada A14. Alle sue spalle, a circa 1 km di distanza in linea d'aria, vi è la sede del complesso fieristico denominato Lancianofiera che ha assunto negli anni una rilevanza a livello nazionale.


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