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Incantevole casale dominante la Val d’Orcia

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Siena, Sarteano
Prezzo-Icon
5,850,000 EUR
ca. 5,782,143 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
6
Camere da letto
Bagni-Icon
8
Bagni
Superficie commerciale-Icon
6.888,9 sqft
Superficie commerciale
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5,93 ac
Terreno
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5,850,000 EUR
ca. 5,782,143 USD
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Inserito in una cornice paesaggistica di una bellezza stupefacente, questo casale rappresenta quanto di più unico si possa trovare nel parco naturale, e patrimonio dell’UNESCO, della Val d’Orcia. La proprietà si trova all’interno di una riserva di 700 ha, con un giardino privato e recintato di circa 2.5ha, curato nei minimi dettagli, con un piccolo frutteto e una bellissima selezione di rose. La Villa, sapientemente ristrutturata, dalla sagoma originale e costruita su 3 livelli, si allunga seguendo il profilo lievemente in discesa della collina. Scendendo sulla parte sinistra della casa alla fine del lato lungo, sfruttando l’inclinazione del terreno, è stato realizzato un deck appoggiato su 2 colonne da cui si gode una vista mozzafiato che va dalla Rocca di Radicofani fino a Bagno Vignoni, con il Monte Amiata proprio davanti, a dominare tutta la Valle. La Villa è arredata con pezzi unici d’antiquariato e di altissimo pregio, tessuti ricercatissimi rivestono poltrone e divani, interamente pavimentata in travertino 80x60 ed arricchita da opere di artisti contemporanei e moderni. Al piano terra abbiamo un’ampia zona living con un grande camino e due finestroni che guardano le campagne circostanti, c’è poi la sala da pranzo, la cucina e 2 camere da letto. Al primo piano abbiamo altre 3 grandi camere da letto tutte con vista sui terreni intorno alla proprietà. Da una bellissima scala si scende al piano inferiore dove troviamo una grande sala adibita ad ufficio dalla quale si accede alla palestra e alla lavanderia, mentre sul lato che si affaccia sul giardino è stata ricavata una grande suite con bagno, con una spaziosa cabina armadio. La piscina, una Culligan a sfioro di 17x8, si trova sul lato Nord della casa, da cui si gode un tramonto impareggiabile sulla val d’Orcia.


La planimetria di questo immobile


Sarteano: ubicazione e contesto di questo immobile

Sarteano si trova nella parte meridionale della Val d’Orcia, a breve distanza dall'autostrada del Sole e nel cuore di una delle aree paesaggisticamente più belle della Toscana. Il podere è ubicato all'interno di un'esclusiva tenuta di circa 700 ettari, a ridosso del rinomato borgo di Castiglioncello sul Trinoro. Nelle vicinanze si trovano rinomati ristoranti, tra questi il Castello di Fighine di Heinz Beck, centri termali, città d'arte e aree naturalistiche. Siena dista circa un'ora d'auto, Firenze circa un'ora e mezza, Roma circa due ore.


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L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente. Siena Shire s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Siena Shire s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Siena Shire s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Siena Shire s.r.l. , conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Siena Shire s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.


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