Incantevole villa in campagna con piscina
- W-02LWL9
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 3
- 2
- 1
- 95 m²
- 1.740 m²
- 6
- Molto buono
- Buono
-
- Pompa di calore
-
- Resina epossidica
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Aria condizionata
- Piscina
- Giardino
A soli 10 minuti in auto dalla spiaggia sabbiosa de La Marchesa, descritta dal quotidiano britannico “The Guardian” una delle più belle della Sicilia, si erge la villa molto apprezzata per gusto e raffinatezza. La proprietà di circa 90 mq, ubicata su un terreno di uliveti e agrumeti di circa 1.600 mq, è composta da un ampio soggiorno con due verande che lasciano spazio a incantevoli cene sotto le stelle in un clima di assoluto relax, da una spaziosa cucina abitabile con forno a legna ben attrezzata, da due camere da letto matrimoniali confortevoli e luminose, le cui testate dei letti sono in perfetto stile siciliano, da un bagno in pietra lavica dell’Etna. La villa, infatti, è caratterizzata da un design contemporaneo e da interni decorati con ceramiche siciliane dipinte a mano. Gli ambienti, curati e accoglienti, sono ideali per chi cerca uno stile sobrio e al tempo stesso ricercato. Ad impreziosire la villa, troviamo una piscina (10 m x 4 m) e l’intima vasca idromassaggio, un piccolo parco giochi e un campo da bocce.
La villa è servita da acqua fresca di montagna durante tutto l’anno, grazie al pozzo elettrico privato situato a 200 mt dalla roccia. Ciò permette di avere una quantità illimitata di acqua potabile fresca e pura anche nei periodi più caldi. Un altro punto di forza di questa proprietà è la privacy per chi la abita. La villa si presta ad essere utilizzata sia come proficuo investimento nel circuito delle case vacanza che per uso abitativo personale, rappresentando la soluzione ideale ed eccellente per chi desidera un contesto vicino ai poli attrattivi e turistici, ricercando allo stesso tempo pace e tranquillità.
La planimetria di questo immobile
Noto mare: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà si trova in un’area facente parte del comune di Noto, città barocca patrimonio dell’UNESCO che vanta un fascino senza tempo e un inestimabile patrimonio di arte, storia e cultura, e a pochi chilometri dalla rinomata spiaggia de La Marchesa di Cassibile. Per gli amanti della natura, è possibile raggiungere in pochi minuti la riserva naturale di Cavagrande, l’area marina protetta del Plemmirio e la Necropoli di Pantalica. La proprietà si trova in una posizione centrale rispetto alle maggiori attrazioni della provincia di Siracusa. La proprietà si trova a 40 minuti di macchina dall’aeroporto internazionale di Catania e in posizione strategica per raggiungere con facilità località di fama internazionale quali Marzamemi, Vendicari, Siracusa, Ortigia. Le belle città storiche di Modica, Ragusa e Scicli sono raggiungibili in meno di un’ora.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Flavia Carpano
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 133,82 kWh/(m²*a)
- 25,98 kg/m²
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- Pompa di calore
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
