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La magia del classico con vista mozzafiato

Casa, Vendita | Italia, Veneto, Cortina, Borca di Cadore
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1,400,000 EUR
ca. 1,628,760 USD
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6
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

In posizione dominante e panoramica, nel cuore delle Dolomiti, questa magnifica e imponente villa indipendente si contraddistingue per lo stile e il comfort presenti in ogni suo spazio. Frutto di una sapiente costruzione, effettuata con l’impiego di materiali e finiture di pregio, questa proprietà è dotata di impianto di domotica e allarme, porte blindate, cancello elettrico, tv con parabola satellitare, fibra ottica e infissi esterni doppi.
Questa villa è la soluzione perfetta per chi vuole vivere una casa sia all'interno che all'esterno, grazie ai suoi grandi terrazzi e ad un magnifico giardino che enfatizza la sensazione del contatto con la natura.
La proprietà si dispone su tre livelli, già divisi in 2 unità abitative.
La prima unità, con ingresso indipendente, di circa 130 mq, si trova al piano terra. Sempre al piano terra si trovano il vano caldaia e la cantina.
La seconda unità si sviluppa al primo e al secondo piano ed è caratterizzata dall’ingresso, dallo studio, dall' ampia e luminosa zona living, impreziosita dalla boiserie, dalla stube e dalle grandi finestre che illuminano le stanze e consentono una vista privilegiata sul Monte Pelmo.
Sullo stesso piano è presente una bellissima cucina attrezzata, con un grande ripiano di pietra, una sala da pranzo accogliente, il disimpegno ed un bagno per gli ospiti.
Un grande terrazzo abitabile e il giardino circondano la proprietà. Il doppio garage, con numerosi posti auto interni ed esterni, completano questo livello.
Al piano superiore si trova la zona notte, con quattro camere da letto, ciascuna dotata di bagno en-suite e cabina-armadio, un ripostiglio, la soffitta ed un ulteriore terrazzo con affaccio sul giardino.


Borca di Cadore: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà è situata a Borca di Cadore, in località Cancia. Borca è posizionata ai piedi del Monte Antelao, il Re delle Dolomiti, ed è uno dei paesi del Cadore dal quale si può godere della più appagante e completa visuale del Monte Pelmo.
In pochi minuti a piedi è raggiungibile il centro del paese, con tutti i servizi principali e in 15 minuti d'auto, Cortina d'Ampezzo.


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Engel & Völkers Cortina
  • Real Estate International S.r.l.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Barbara Sponsale
  • Via Cesare Battisti 5
  • 32043 Cortina d´Ampezzo
  • Tel.: +39 0436 861451
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Comma relativo al diritto di mediazione

L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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