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Luminoso appartamento in Via Pais

Appartamento, Vendita | Italia, Lazio, Roma, Bologna - Torlonia
Prezzo-Icon
660,000 EUR
ca. 780,048 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
Bagni-Icon
3
Bagni
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1.937,5 sqft
Superficie commerciale
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660,000 EUR
ca. 780,048 USD
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Arredamento e particolarità di questo appartamento

Nel quadrante più residenziale e silenzioso del quartiere Nomentano e, precisamente, in via Ettore Pais, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 180 mq corredato da spazi esterni vivibili. Posizionata al terzo piano di un nobile palazzo composto da cinque piani, recentemente restaurato e con servizio portineria intera giornata, questa luminosa proprietà, da ristrutturare, vanta un ottimo stato conservativo. La stessa, dotata di doppio ingresso e di superfici articolate, rappresenta la soluzione abitativa ideale per nuclei familiari allargati alla ricerca di spazi individuali indipendenti ricavabili grazie alle potenzialità di frazionamento interno. L’ingresso principale introduce nella zona di rappresentanza composta da un ampio ingresso che introduce ad un raffinato salone doppio impreziosito da pregiate boiserie create su misura e da un balcone. La zona notte è composta da un’ampia camera da letto matrimoniale deliziosamente servita da una confortevole terrazza, da due comode camere una delle quali è attualmente adibita a studio, da un capiente ripostiglio e da due bagni caratterizzati da grandi finestre. Le utili armadiature a muro arricchiscono l’ambiente nobile. Dall’ingresso secondario si accede alla zona di servizio: un piccolo disimpegno delimitato da una porta a scomparsa, conduce direttamente alla zona pranzo anticipando la funzionale cucina; una seconda porta a scrigno separa gli ambienti dal bagno di servizio collegando, al tempo stesso, l’intera proprietà.
Ideale come raffinata soluzione abitativa per famiglie o più nuclei familiari è, altresì, perfetta come autorevole sede di rappresentanza o come prestigioso studio professionale.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Rif. W-02D1A0 - Francesca Romana Mezzo - Tel. +39 06 45 54 81 20


La planimetria di questo immobile


Bologna - Torlonia: ubicazione e contesto di questo immobile

Il quartiere Nomentano, nato con il censimento delle aree di Roma nel 1911, è una zona residenziale che si snoda tra Via Nomentana e via Tiburtina, dalle Mura Aureliane al vallo ferroviario. Fascia urbana particolarmente ricercata e ambita grazie alla perfetta combinazione di variegati elementi come spazi verdi e patrimoni artistici, attività culturali, finanziarie e commerciali, caratterizzata dalla presenza di nobili ville come Villa Blanc (Campus universitario Luiss), Villa Massimo, Villa Torlonia e Villa Ricotti e da opere architettoniche di elevato pregio quali il Palazzo Federici, il Villino Ximenes, Villa Patrizi e l’Ufficio Postale di Piazza Bologna. Inoltre, l’importante presenza di strutture pubbliche quali il Policlinico e la Città Universitaria mitigano il forte impegno sociale nel giusto equilibrio con la convivialità rilassante di molteplici e noti ristoranti e locali di tendenza. L’intera zona è capillarmente servita dal servizio pubblico grazie anche alla vicinanza con la Metro B e con la Stazione Tiburtina collegandola perfettamente con il centro storico della città, con le aree più periferiche e con l’aeroporto.


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