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Lussuosa viareggina in zona di pregio

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Versilia, Viareggio Centro
Prezzo-Icon
1,350,000 EUR
ca. 1,578,421 USD
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4
Camere da letto
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5
Bagni
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3.659,73 sqft
Superficie commerciale
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1,350,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Arredamento e particolarità di questa casa

In una delle più belle e signorili vie di Viareggio, a soli 200 metri dalla passeggiata e dal mare, a 100 metri dalla pineta di ponente ed a 200 metri dal centro cittadino, in zona ottimamente servita da tutti i principali servizi proponiamo in vendita classica e ottimamente rifinita costruzione viareggina dei primi del 900, completamente ristrutturata nel 2000.
L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 370 mq oltre a giardino e corte di ingresso.
L’accesso alla proprietà avviene dalla strada attraverso la corte lastricata di circa 36 mq utilizzabile come posto auto e comodo ricovero per cicli e motocicli, al piano terreno del fabbricato troviamo un ampio androne di ingresso, un locale studio, un bagno, ed il grande e luminoso spazio a giorno suddiviso in zona pranzo, soggiorno, e cucina il tutto a diretto contatto con il bel giardino piantumato con alberi da frutto di circa 120 mq, attrezzato con uno spazio lastricato per conviviali pranzi e cene all’aperto, sul fondo del lotto troviamo un piccolo fabbricato di circa 32 mq con bagno, utilizzabile come piccolo appartamento per ospiti o personale di servizio, oltre ad alcuni locali di servizio.
Al primo livello trovano collocazione due ampie camere matrimoniali, due camere singole e due bagni, al secondo livello, mansardato ma con importanti altezze, vivibile e ben illuminato troviamo tre grandi locali attualmente non utilizzati, con possibilità di creare un altro spazio a giorno e due ulteriori camere oltre ad un bagno.
L’intero immobile mantiene intatte le atmosfere di un tempo, con le grandi altezze dei locali, le pavimentazioni in marmo ed in parquet, il bel camino del soggiorno, coniugate con i moderni comfort impiantistici.


La planimetria di questo immobile


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  • Viale Guglielmo Marconi 61
  • 55049 Viareggio
  • Tel.: +39 0584475 19
  • Cell.: +39 339 72 14 701
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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La Versilia Real Estate Srl (affiliato di Engel&Volkers Italia Srl) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E’ riconosciuto al venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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