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Lussuosa villa unifamiliare con piscina e vista mare

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Castiglione della Pescaia, Castiglione d. Pescaia
Prezzo-Icon
1,900,000 EUR
ca. 2,245,592 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
Bagni-Icon
2
Bagni
Superficie commerciale-Icon
3.013,89 sqft
Superficie commerciale
Terreno-Icon
8.234,39 sqft
Terreno
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1,900,000 EUR
ca. 2,245,592 USD
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

Proponiamo in vendita una moderna, lussuosa villa unifamiliare da realizzare sulla collina di Poggio alle Trincee, posizione privilegiata sulla costa maremmana.

Questo lotto prevede un'unità immobiliare totalmente indipendente di oltre 280 mq commerciali. L'immobile comprenderà 7 vani e sarà dotato di tutti i comfort: un giardino riservato di 765 mq, oltre 200 mq. di terrazze solarium vista mare, 2 o più posti auto con possibilità di garage, vasta superficie accessoria. L’ampia zona living sarà arricchita da serramenti minimal su entrambe le pareti che a loro volta offriranno una spettacolare vista sul mare e la zona di Castiglione della Pescaia. L’immobile prevede 3 ampie camere da letto e 2 bagni. Di pregio saranno le rifiniture già selezionate per pavimentazioni, rivestimenti e porte interne. Inoltre, ci sarà possibilità di costruire una piscina e il carport. Massima efficienza energetica sarà garantita da tecniche costruttive e impianti scelti per far certificare la proprietà in classe A2. La villa comprenderà: climatizzazione di tutti gli ambienti, ricambio dell’aria (VMC) in canalizzazioni realizzate all’interno di intercapedini, dotazione impiantistica con gestione controllo carichi, predisposizione per domotica, sistema di allarme, fotovoltaico e solare ad uso esclusivo.

Questa villa - unica nel suo genere - è la soluzione perfetta per chi cerca una proprietà di lusso da vivere tutto l’anno, godendo ogni giorno di una vista mozzafiato.


Visita virtuale dell'immobile

Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

La planimetria di questo immobile


Castiglione d. Pescaia: ubicazione e contesto di questo immobile

Grazie alla sua posizione panoramica sulla collina di Poggio alle Trincee, la proprietà offrirà una vista spettacolare: il mare Bandiera Blu, il borgo medievale di Castiglione della Pescaia, la suggestiva Daccia Botrona, la campagna toscana, le colline di Roselle, Tirli e Vetulonia. Questa location esclusiva garantirà totale tranquillità e privacy consentendo, al tempo stesso, di raggiungere la spiaggia e i servizi disponibili in paese in pochi minuti. Questa zona della Maremma è molto ricercata, soprattutto in estate. Inoltre, le principali città toscane si trovano a 1-2 ore di distanza, mentre gli altri borghi maremmani distano pochi km.

Grosseto - 24 km
Follonica - 21 km
Siena - 96 km
Roma - 210 km


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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia
  • Maremma Country Chic RE S.r.l.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Massimo Brachini
  • Via Ponte Giorgini, n. 35/39
  • 58043 Castiglione della Pescaia
  • Tel.: +39 0564 1722446
  • Cell.: +39 348 2547169
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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 3,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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