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Lussuosa villa vista mare a Noto

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Siracusa Noto, Noto e Lido di Noto
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

Questa splendida proprietà sorge in un contesto naturalistico e archeologico di assoluto interesse; ristrutturata con meticolosa attenzione al particolare, gode di una spettacolare vista panoramica sulle campagne del Val di Noto e sul mare.
Posizionata al centro di un terreno di circa due ettari, ricco di ulivi, troviamo la casa padronale, pavimentata in pietra di Modica e pietra di Noto e articolata su tre livelli.
Il primo livello si apre su un grande salone dal quale si accede alla cucina/sala da pranzo; entrambi gli ambienti sono impreziositi da ampie vetrate panoramiche affacciate sulle vallate che donano all’ambiente un’accogliente luminosità. La zona notte, posta al secondo piano e collegata al piano terra da un ascensore interno, consta di 6 camere da letto, delle quali 5 con bagno en suite e cabina armadio.
L’ultimo piano ospita una terrazza con locale lavanderia.
Al corpo centrale si aggiunge una dependance indipendente, composta da un’ampia zona living con cucina, camera da letto e bagno en suite.
La casa, caratterizzata da finiture di pregio e un gusto raffinato, è provvista di impianto fotovoltaico, riscaldamento centralizzato, climatizzazione, antifurto e videosorveglianza.
Lo spazio esterno si articola in zona solarium con piscina infinity e rigoglioso giardino ricco di piante e fiori tipici della macchia mediterranea. Il terreno si sviluppa su una superficie di circa due ettari piantumato ad ulivi.


Noto e Lido di Noto: ubicazione e contesto di questo immobile

La villa si trova in Contrada Gioi, una delle contrade più prestigiose della Sicilia Orientale, conosciuta grazie ai panorami e alla vegetazione rigogliosa.
Il clima in quest’area è mite dal mese di Aprile fino a Novembre, cosa che permette di godere del mare quasi tutto l’anno.
A soli tre minuti di macchina si giunge a Noto, patrimonio mondiale dell’UNESCO, città barocca oggi famosa in tutto il mondo per la sua architettura barocca.
La proprietà dista solo 20 Km dal borgo marinaro di Marzamemi e 40 km da Siracusa.
La vicina uscita dell’autostrada Siracusa- Gela conduce all’aeroporto di Catania in circa un’ora di macchina.


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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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