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Lussuoso appartamento con terrazzo in centro storico

Appartamento, Vendita | Italia, Lombardia, Varese, Varese città
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1,170,000 EUR
ca. 1,367,965 USD
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3
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4
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Superficie abitabile
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Arredamento e particolarità di questo appartamento

In pregevole stabile del 1600, recentemente oggetto di un importante intervento di risanamento e valorizzazione, splendido attico di ampia metratura, disposto su due livelli all’ultimo piano. Da un ingresso con ascensore si accede all’ampio living, composto da sala dedicata a lettura, ampio salone con vetrate che si affacciano sulla terrazza esposta a ovest di 30mq, sala da pranzo con uscita su ulteriore terrazzo esposto a est di 30mq, bagno di cortesia per gli ospiti, guardaroba, studio, lavanderia e una grande cucina Arclinea con elettrodomestici Miele. Al piano superiore si accede mediante una scenografica scala con corpo centrale in ferro, troviamo la zona notte composta da tre camere da letto tutte con bagno en-suite, oltre a guardaroba/scarpiera separati. Particolare cura è stat posta alla creazione del bagno padronale con pavimento e rivestimento in ardesia, mini piscina e doccia doppia. Il bagno è completamente vetrato. Superlative le finiture di questo immobile: pavimentazioni in legno nella zona giorno e notte, rivestimenti dei bagni in bisazza, porte rimadesio in cucina e nel bagno padronale, porte scrigno nei restanti tre bagni; molti arredi realizzati a misura da maestranze artigiane, impianto di aria condizionata nella zona notte, tende da sole per le due cappuccine a sensori, tenda elettrica da sole per il terrazzo, sofisticato impianto di antifurto. Due garage singoli di pertinenza ed una cantina completano la proprietà.
Classe energetica / Indice di prestazione energetica: C / 75.89
[kWh/m²a]


La planimetria di questo immobile


Varese città: ubicazione e contesto di questo immobile

La città di Varese sorge sulle rive dell’omonimo lago. Viene chiamata Città Giardino per merito del molto verde che si può trovare nell'ambito del comune a cui contribuiscono senza dubbio i giardini e i parchi delle molte ville che qui sono state costruite. La città di Varese si trova in una posizione caratteristica, ai piedi del Sacro Monte di Varese che fa parte del Massiccio del campo dei fiori ed è sede di un osservatorio astronomico. Varese è adagiata su sette colli: il Colle di San Pedrino (402 m), il Colle di Giubiano (407 m), il Colle Campigli (453 m), il Colle di Sant'Albino (406 m), il Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) e il Colle dei Miogni (492 m). Il territorio del comune risulta quindi essere compreso tra i 238 e i 1.150 metri sul livello del mare. L'inverno varesino risente poco dell'influenza mitigatrice del Lago Maggiore e degli altri laghi minori della provincia. Le temperature minime tardo-autunnali ed invernali scendono frequentemente, pur di pochi gradi, sotto lo zero. Sono proprio le temperature notturne basse, a creare un clima differente alle aree a sud di questa città. Come nelle altre città prealpine lombarde, la nebbia è un fenomeno poco frequente. Dal 1960, è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano a circa 30minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20minuti d'auto.


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Engel & Völkers Varese
  • Elletre Srl
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Daniela Dal Magro
  • Via Carrobbio, 17
  • 21100 Varese (VA)
  • Tel.: +39 0332 287245
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Tel. +39 0332 28 72 45
E-mail: Varese@engelvoelkers.com

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L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.


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