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Lussuoso Casale in posizione panoramica

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Siena, Ulteriori Proprietà
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1,850,000 EUR
ca. 2,165,979 USD
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4
Camere da letto
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6
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7.125,71 sqft
Superficie commerciale
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Arredamento e particolarità di questa casa

Casale di alto pregio frutto della trasformazione di un rudere esistente, arroccato su una delle colline che domina l’affascinante paesaggio del Lago Trasimeno e della Val di Chiana. Roma e Firenze si trovano ad un paio d’ore di macchina, la zona è tranquilla ma non isolata, la strada è completamente asfaltata. La proprietà è un meraviglioso connubio tra le caratteristiche antiche dei casali della zona (pietra esterna, legno, cotto, mattoni, ecc.) e le comodità moderne (sistema domotico, irrigazioni automatiche, recupero energia, ecc.). La superficie netta abitativa è di 662 mq circa. L’ingresso principale è al piano terra, in cui troviamo una spaziosa cucina abitabile e la zona giorno, con un salone affacciato su un terrazzo/solarium. Su questo piano troviamo anche un bagno e un ripostiglio, oltre alla scala di accesso al piano superiore. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, ognuna con cabina guardaroba e bagno en suite. Una delle due camere ha accesso a una piccola loggia e l’altra, invece, accede ad un terrazzo. Al secondo piano troviamo un’ulteriore camera, anch’essa munita di cabina guardaroba, bagno en suite e loggia. Il casale è stato realizzato seguendo l’andamento collinare del terreno, vi troviamo quindi un piano seminterrato, con la zona a monte destinata ad ambienti di servizio (cantina, lavanderia, ripostiglio, bagno di servizio, centrale termica e scala di accesso) e la zona a valle, ampiamente finestrata, con un grande soggiorno e una camera con bagno en suite. L’abitazione è completata da un piano secondo sottostrada, con ingresso indipendente, adibito ad ampio ripostiglio e locale tecnico. Completano la proprietà uno splendido giardino, un terreno terrazzato e una piscina scenografica con vista sul panorama umbro e toscano. Possibilità di edificare ulteriori 204 mq abitativi.


Ulteriori Proprietà: ubicazione e contesto di questo immobile

Il casale è situato nel punto più panoramico del Monte Arale, zona strategica al confine con la Toscana e vicina ai più antichi e ricchi di storia centri storici umbri. Tramite le vicine vie di comunicazione è possibile raggiungere Roma e Firenze in un paio d’ore di macchina. Zona tranquilla e indipendente, ma non isolata; per arrivare alla proprietà la strada è completamente asfaltata.


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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
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  • 53100 Siena
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L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente. Siena Shire s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Siena Shire s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Siena Shire s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Siena Shire s.r.l. , conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Siena Shire s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.


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