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Lussuoso podere con vigneto alle porte del Chianti

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Siena, Siena
Prezzo-Icon
3,500,000 EUR
ca. 3,701,952 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
6
Camere da letto
Bagni-Icon
5
Bagni
Superficie commerciale-Icon
6.921,19 sqft
Superficie commerciale
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19,77 ac
Terreno
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3,500,000 EUR
ca. 3,701,952 USD
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Oggetto di una recente completa ed attenta ristrutturazione, questo podere rappresenta il giusto mix tra l'aspetto esterno, tipicamente rurale, e gli interni, ristrutturati con gusto moderno. Il podere sorge alle porte di Siena e si compone del corpo principale, del vecchio fienile e da due ulteriori annessi, di una bellissima piscina panoramica, di un parco di un ettaro e di ulteriori 7 ettari di uliveto, vigneto e seminativo. Percorrendo una comoda e panoramica strada bianca si giunge al podere, che sorge su un poggio in posizione dominante e che si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova una grandissima e luminosa zona giorno, con accessi sul giardino circostante, lo studio, la camera degli ospiti, il bagno, una grande cucina completamente attrezzata, il locale dispensa ed un'area pranzo ricavata in un'antica parata, con vista sul giardino. Una moderna scala interna conduce al primo piano, dove si trova un'accogliente soggiorno con camino e zona lettura, la camera da letto padronale con ampia cabina armadio e bagno en suite, ulteriori tre camere da letto e tre bagni, due dei quali en suite. Il piano alto dispone anche di una scala esterna, che conduce al giardino. A poca distanza dal corpo centrale sorgono due annessi ristrutturati, in uno dei quali è stata realizzata una cucina, funzionale alla terrazza esterna con vista sulle colline e sulla piscina. Completano la proprietà un ex fienile da ristrutturare, con progetto approvato e predisposizione degli impianti, nel quale si può ricavare l'appartamento degli ospiti, una piscina, a sale, infinity 4mtx15mt con splendida vista sul verde circostante, circa 2 ettari di vigneto di impianto recente, circa 2 ettari di uliveto e circa 3 ettari di seminativo.


La planimetria di questo immobile


Siena: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà si trova nel comune di Siena, a meno di 10 minuti d'auto dalla città ed alle porte del Chianti, è immersa in un contesto naturalistico di rara bellezza, con vista sulle morbide colline senesi e sul castello delle Quattro Torra. E' il luogo ideale per quanti desiderano godere del panorama e della tranquillità della campagna, pur beneficiando di tutte le comodità della città. A circa 10 minuti d'auto si trovano supermercati, negozi, banche; alla stessa distanza si trova la stazione ferroviaria e l'imbocco della superstrada Siena-Firenze e della Siena-Bettolle, arteria di accesso all'autostrda A1.


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L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente. Siena Shire s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Siena Shire s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Siena Shire s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Siena Shire s.r.l. , conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Siena Shire s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.


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