Wohnhaus mit Potenzial in beliebter Wohnlage mit Bergpanorama!
- OS-18N
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1968
- 7
- 3
- 268 m²
- 1.019 m²
- Renovierungsbedürftig
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Bergpanorama
Dieses große Wohnhaus in Schruns präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.019 m² und erstreckt sich über drei Wohnebenen, die jeweils über einen eigenen Eingangsbereich verfügen. Diese Eigenschaft macht das Haus besonders vielseitig und bietet Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die herausragende Aussichtslage des Hauses erlaubt es von jedem der drei Stockwerke, eine eindrucksvolle Perspektive auf die
umliegende Landschaft zu genießen. Eine private Ferienwohnung im ersten Obergeschoß bietet Platz für 6 Personen mit drei
Schlafzimmern, ein Bad mit Wanne und Dusche und einer separaten Küche mit Essbereich. Jedes der Zimmer hat ein Zugang auf den sonnigen Balkon mit tollem Ausblick auf die Berge.
In zwei Garagen und mehreren Stellplätzen kann man die Fahrzeuge sicher parken. Der schöne Garten auf dem weitläufigen Grundstück bietet viel Raum für Entspannung mit verschiedenen Sitzplätzen und wird durch einen Pool ergänzt, der an warmen Sommertage eine erfrischende Erholung bietet. Neben den Hauptwohnbereichen bietet das Haus viele Nebenflächen und Abstellräume, was praktische Lagermöglichkeiten und zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft. Mit insgesamt drei Küchen, drei Bädern mit separaten WCs und sieben Schlafzimmern bietet diese Immobilie viel Potenzial für eine vielseitige Nutzung. Das Haus besitzt keine Zweitwohnsitzwidmung.
Es ist anzumerken, dass das Haus in einem altersentsprechend aber sehr gepflegten Zustand ist, jedoch muss das Haus saniert werden um den aktuellen Ansprüchen und individuellen Vorstellungen gerecht zu werden. Dennoch präsentiert sich diese Immobilie als äußerst attraktive Möglichkeit, Raum, Aussicht und Flexibilität in einer der begehrten Lagen von Schruns zu vereinen.
Eckdaten:
-Baujahr 1967/68 – Dachgeschoss 1970
-Grundstücksgröße ca. 1.019 m2
-Zimmer 3 Küchen, 7 Schlafzimmer
-Bad/WC 3 Bäder + 3 Gäste WC
-Gesamtwohnnutzfläche ca. 390 m2
-Etagen 3 / EG - 1. OG, - DG
-Treppenhaus oder bei Bedarf hat jede Etage einen eigenen Zugang
-Garagen & Stellplätze 2 Garagen + 5 Stellplätze
-Wintergarten ca. 8 m²
-Besonderheiten:
-2 Balkone, Terrassen, Pool
-Das Haus ist in einem altersentsprechendem Zustand und muss saniert werden.
-Verfügbarkeit nach Absprache
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
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SC-PK636
Der Grundriss dieser Immobilie
Schruns: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Schruns ist der Hauptort des Montafons. Bludenz ist 12 km von Schruns entfernt. Von dort gibt es einen Autobahnanschluss. Nach
Bregenz sind es 65 km und nach Innsbruck sind es 145 km. Zürich liegt 170 km entfernt. München ist 250 km entfernt und Stuttgart 280 km. Ein attraktiver Tourismusmarkt liegt Ihnen zu Füßen. Das Montafon mit dem Hauptort Schruns ist ein ausgeprägter Tourismusort, die stärkste Tourismusregion Vorarlbergs. Der Nächtigungsanteil mit über 2 Mio. Nächtigungen pro Jahr verteilt sich mit rund 60% auf den Winter mit über 1,2 Mio. Übernächtigungen. Der Sommernächtigungsanteil mit rund 0,8 Mio. Einwohner pro Jahr zeugt von einer starken Mehrsaisondestination. Die tolle Lage in Schruns bietet den perfekten Ausgangspunkt für unterschiedliche Ob ausgedehnte Wanderungen im Sommer oder actionreiche Ski Tage im Winter - Schruns eröffnet ein breites Aktivangebot und ein vielseitiges Freizeitprogramm.
- EuV Immo GmbH
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- Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop Schruns
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- 6780 Schruns · Österreich
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Energieinformationen
- 1968
