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Moderna porzione di villa in zona silenziosa

Casa, Vendita | Italia, Alto Adige, Bolzano Città, Gries-San Quirino
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

Questa moderna villa, CasaClima A, si sviluppa su quattro livelli: un piano interrato e tre fuori terra. La proprietà gode di due lati liberi, con esposizione est-ovest. All’ingresso al piano terra troviamo la zona living, composta da soggiorno con affaccio sulla terrazza, cucina con accesso ad un piccolo giardino sul retro ed un bagno. La zona notte, posta al primo piano, comprende due luminose stanze da letto matrimoniali con accesso ad un ampio balcone, un ulteriore stanza singola ed un bagno dotato di vasca. Salendo ulteriormente di un piano, si accede ad una bellissima ed ampia mansarda che si presta ottimamente come ulteriore zona notte oppure come studio / zona hobby. Dalla mansarda stessa si accede alla confortevole terrazza esposta ad est, ottima per godere di piacevoli momenti di sole e relax. Il piano interrato, direttamente collegato con il piano terra, offre generosi spazi per cantina ed un ampio locale adattabile come zona wellness / fitness, dotato anche di bagno con doccia. La villa presenta pavimentazione sia con piastrelle che parquet, impianto semi-domotico, predisposizione per l’impianto d’allarme e finestre doppio vetro. Completa l’offerta un posto auto esterno privato ed un garage interrato posto nel adiacente condominio. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a pompa di calore. Soluzione quindi ideale per la nostra stimata clientela alla ricerca di una dimora indipendente, in una delle zone più centrali città dall’elevata tranquillità. Immobile con vincolo di occupazione dell'abitazione secondo l'Art. 79 L.P. 11.08.1997, Nr.13.


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Gries-San Quirino: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà si trova nel quartiere Gries-S.Quirino, precisamente in Firenze, in posizione riservata all’interno di un vicolo cieco. Tutta la zona è ottimamente coperta da numerosi servizi quali scuole, asili, supermercati e la fermata dell’autobus più vicina dista solamente 150 mt. Nelle vicinanze si trova il Lido di Bolzano, lo Stadio Druso e a 200 mt dalla proprietà la funzionale ciclabile che permette di raggiungere comodamente tutta la città. I bellissimi prati del Talvera ed il centro storico sono facilmente raggiungibili con una piacevole camminata. La strategica posizione, rende comodo anche ogni spostamento in auto sia esso interno oppure verso destinazioni fuori città. L’autostrada, la stazione dei treni così come l’aeroporto sono facilmente raggiungibili utilizzando mezzi privati ma anche grazie all’ottima rete di trasporti pubblici.


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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
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  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

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L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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