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Ottimo investimento: porzione di villa vista mare

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Castiglione della Pescaia, Castiglione d. Pescaia
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1,690,000 EUR
ca. 1,999,777 USD
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Camere da letto-Icon
4
Camere da letto
Bagni-Icon
4
Bagni
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4.036,47 sqft
Superficie abitabile
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16.145,87 sqft
Terreno
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

In collina, a poco più di 1 km da Castiglione della Pescaia, vendiamo una bella porzione villa bifamiliare con splendida vista mare. 1.500 mq di terreno circondano la proprietà: 500 mq sono giardino il resto diviso tra bosco e uliveto. La proprietà è in pietra, gode di una vista panoramica dalle stanze, dal giardino e dalla terrazza belvedere. La casa si trova al piano terra ed è composta da due corpi e una dépendance.

CORPO CENTRALE, 225 mq - la casa è divisa in: portico, ampio soggiorno (oltre 80 mq) impreziosito da un grande camino, cucina con sala pranzo, dispensa, 2 disimpegni, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno ensuite, altre 2 camere matrimoniali affacciate sul giardino e un bagno. Parte della zona notte è stata recentemente rinnovata, mentre il resto dell’abitazione necessita di parziale ristrutturazione. Invece, l’impiantistica generale e il tetto sono stati rifatti nel 2019.

APPARTAMENTO, 50 mq - completamente ristrutturato e dotato d’ingresso indipendente. Diviso in: soggiorno/cucina living, disimpegno, camera con cabina armadio, bagno.

DÉPENDANCE, 50 mq - attualmente magazzino, questo edificio potrebbe essere oggetto di ristrutturazione, con progetto già in itere presso il Comune. Offre un bagno e una meravigliosa terrazza belvedere di 45 mq.

Le parti esterne (marciapiedi, ringhiere, staccionate, ecc) sono a rustico, pertanto possono essere completate secondo il proprio gusto. Sono disponibili 4 posti auto non coperti.

Considerata la posizione comoda nonché panoramica, la tipologia d’immobile, la ristrutturazione parziale e l’ampia metratura - 503 mq di superficie commerciale ponderata, 325 mq abitabili - questa villa rappresenta un ottimo investimento a un prezzo particolarmente conveniente.


La planimetria di questo immobile


Castiglione d. Pescaia: ubicazione e contesto di questo immobile

La villa occupa un’eccellente posizione a Castiglione della Pescaia. Circondata dalla rigogliosa macchia di Poggio D’Oro, si trova in Via delle Mortelle, una tranquilla zona residenziale, ma non isolata. Infatti, dista circa 1.5 km dal centro e dal mare di Castiglione della Pescaia. Supermercati e servizi distano soli 500 m. Trovandosi su una collina, da diversi angoli della proprietà si gode di una splendida vista sia sul mare, sia su tutta la campagna circostante, fino alla Diaccia Botrona e al fiume Bruna.

Il borgo medievale di Castiglione è uno dei più famosi d’Italia. Le sue caratteristiche stradine, il castello che domina la costa, così come le sue stupende spiagge attrezzate Bandiera Blu ne hanno fatto una delle località più amate della Toscana dai vacanzieri di tutto il mondo. Il borgo è particolarmente vivo d’estate, anche grazie ai tanti eventi culturali e sportivi organizzati. Inoltre, la posizione è comoda per raggiungere altre località toscane.

Mappa - https://goo.gl/maps/VhpreTqt96uKQWKc9
Porto turistico di Scarlino - 20 km
Punta Ala Golf Club - 23 km
Grosseto - 24 Km
Follonica - 24 Km
Pisa aeroporto - 134 Km
Firenze aeroporto - 170 Km
Roma Fiumicino aeroporto - 193 Km
Autostrada vicina: A12 - A1


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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia
  • Maremma Country Chic RE S.r.l.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
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  • Via Ponte Giorgini, n. 35/39
  • 58043 Castiglione della Pescaia
  • Tel.: +39 0564 1722446
  • Cell.: +39 3382004682
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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 3,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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