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Palace Hotel San Giovanni

Albergo, Vendita | Italia, Sicilia, Modica, MODICA
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2,170,000 EUR
ca. 2,524,578 USD
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25.833,39 sqft
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INFORMAZIONI PRINCIPALI SU QUESTO IMMOBILE


Servizi e caratteristiche speciali di questa proprietà

Il progetto di riconversione, dell’Istituto delle Suore Salesiane Maria Ausiliatrice in albergo a 4 stelle, prevede la realizzazione di 40 camere così suddivise: quattro singole, trentuno doppie, due triple, una quadrupla, una quintuple e una sestupla. Le suite sono collocate al terzo piano e ognuna di loro ha una terrazza panoramica privata.

La struttura è in fase di ultimazione (Gennaio 2020), misura circa 2.400 mq e include anche: reception di 34 mq, hall\bar di 72 mq, sala ristorante di 65 mq, sala cucina di 42 mq, terrazzo esterno sulla scalinata S.Giovanni di 64 mq, terrazzo esterno su P.zza S.Giovanni di 48 mq, cortile interno di 133 mq e terrazzo panoramico di 91 mq.

Il progetto prevede anche la realizzazione di un esclusivo parcheggio di 52 posti auto, su una superficie di 1.865 mq, a circa 70 mt dall’hotel.

La struttura è confinante per tutta la sua lunghezza con Piazza San Giovanni di Modica. La città situata nel cuore del barocco siciliano, nell'area meridionale dei Monti Iblei, è stata definita la "città delle due città", Modica Alta e Modica Bassa, ovvero le due aree originarie in cui è divisa. La prima si sviluppò intorno al Castello, la seconda lungo i torrenti i cui alvei ormai da decenni sono stati coperti. A queste due si è aggiunto, a partire dagli anni sessanta del secolo scorso, il nuovo quartiere residenziale del Sacro Cuore, denominato tradizionalmente Modica Sorda.

Modica Alta è uno dei più antichi quartieri e si estendeva dalle mura settentrionali del Castello fino all’attuale Chiesa di San Giovanni. Le sue costruzioni quasi scalano le rocce della montagna: un insieme caratteristico di piccole e antiche casette arroccate che, con le loro caratteristiche luci, conferiscono al panorama l'aspetto di un suggestivo presepe.

Famosa per il cioccolato, la città per i suoi capolavori è stata inclusa nel 2002, insieme ad alcuni centri della Val di Noto, nella lista dei Patrimoni dell'Umanità dell'UNESCO. Si trova in posizione baricentrica nella valle, infatti dista 39 km da Noto, 15 km da Ragusa Ibla, 16 km da Scicli. Le città turistiche di Siracusa e Caltagirone distano 70 km. La spiaggia di Marina di Modica è a 26 km.

La struttura dista inoltre 124 km da Fontanarossa International Airport (Catania), 43 km dall' Airport Pio La Torre (Comiso), 291 dall'International Airport Falcone e Borsellino (Palermo) e 297 km dal Vincenzo Florio Airport (Trapani).

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MODICA: ubicazione e contesto di questo immobile

La struttura è confinante per tutta la sua lunghezza con Piazza San Giovanni di Modica. La città situata nel cuore del barocco siciliano, nell'area meridionale dei Monti Iblei, è stata definita la "città delle due città", Modica Alta e Modica Bassa, ovvero le due aree originarie in cui è divisa. La prima si sviluppò intorno al Castello, la seconda lungo i torrenti i cui alvei ormai da decenni sono stati coperti. A queste due si è aggiunto, a partire dagli anni sessanta del secolo scorso, il nuovo quartiere residenziale del Sacro Cuore, denominato tradizionalmente Modica Sorda.

Modica Alta è uno dei più antichi quartieri e si estendeva dalle mura settentrionali del Castello fino all’attuale Chiesa di San Giovanni. Le sue costruzioni quasi scalano le rocce della montagna: un insieme caratteristico di piccole e antiche casette arroccate che, con le loro caratteristiche luci, conferiscono al panorama l'aspetto di un suggestivo presepe. 

Famosa per il cioccolato, la città per i suoi capolavori è stata inclusa nel 2002, insieme ad alcuni centri della Val di Noto, nella lista dei Patrimoni dell'Umanità dell'UNESCO. Si trova in posizione baricentrica nella valle, infatti dista 39 km da Noto, 15 km da Ragusa Ibla, 16 km da Scicli. Le città turistiche di Siracusa e Caltagirone distano 70 km. La spiaggia di Marina di Modica è a 26 km.

La struttura dista inoltre 124 km da Fontanarossa International Airport (Catania), 43 km dall' Airport Pio La Torre (Comiso), 291 dall'International Airport Falcone e Borsellino (Palermo) e 297 km dal Vincenzo Florio Airport (Trapani).


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