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Palazzetto La Maddalena

Appartamento, Vendita | Italia, Veneto, Venezia, Cannaregio
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1,170,000 EUR
ca. 1,423,410 USD
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Camere da letto-Icon
2
Camere da letto
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3
Bagni
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1.506,95 sqft
Superficie commerciale
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1,170,000 EUR
ca. 1,423,410 USD
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Questo imponente appartamento con ingresso indipendente si trova nel sestiere di Cannaregio e si affaccia principalmente sul campo e sulla Chiesa della Maddalena, con piacevoli scorci sul canale e sulla Strada Nuova. Al piano terra, a cui si accede tramite porta blindata DIERRE con sistema di apertura “Bi-Elettra Detector” , troviamo un comodo ingresso con raffinato pavimento in marmo di carrara, con ripostiglio e bagno in marmo bianco. Al primo piano principale, la casa ci colpisce con gli alti soffitti travati a vista, i meravigliosi dettagli di design (Ingo Maurer, Cattelani & Smith e Artemide), pavimenti in parquet teak “Garbelotto”, la vista aperta tipicamente veneziana e gli innumerevoli comforts e tecniche impiantistiche all'avanguardia. Allo stesso livello troviamo una moderna cucina Bulthaup B1 curata in ogni dettaglio, un disimpegno con armadiature su misura, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato decorato in marmo nero.
Al piano superiore, servito da un'elegante scala in legno e ferro battuto, troviamo un'ampia camera matrimoniale con guardaroba e bagno en-suite. L'appartamento dispone di sistemi all'avanguardia come riscaldamento centralizzato (sistema a clarinetto con elettrovalvole) comandato da sistema NEST (3 comandi in casa) e da App NEST, Collegamento Hi-Fi, cablaggio per rete interna CAT 5, sistema di allarme via cavo Jablotron, sistema di video sorveglianza NEST (2 telecamere esterne e 1 interna). Un'opportunità di prestigio perfetta sia come raffinata prima casa ma anche come seconda casa di charme.
Se state cercando appartamenti in vendita venezia, affidatevi alla competenza e alla professionalità di Engel & Völkers.


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Cannaregio: ubicazione e contesto di questo immobile

Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato.
In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.
L’appartamento vanta una collocazione estremamente conveniente, trovandosi nel vivissimo sestiere di Cannaregio a pochi passi da palazzi storici come la vicinissima Ca D’ Oro o il centro stesso della città con il Ponte ed il mercato di Rialto raggiungibili grazie al traghetto di Santa Sofia. La posizione riparata offre una grande tranquillità, risultando perfettamente connessa ai mezzi di trasporto grazie alla prossimità con l’arteria pedonale della Strada Nuova, che permette di raggiungere rapidamente le fermate del vaporetto, così come la stazione di Santa Lucia o Piazzale Roma. Ogni altro servizio e numerosi negozi sono infine presenti nella zona.


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Engel & Völkers Venezia
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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Giacomo Argenio
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

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Email: Venezia@engelvoelkers.com

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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.


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