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Palazzina dell’800 nel centro storico di Avola

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Siracusa Noto, Siracusa mare
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260,000 EUR
ca. 309,088 USD
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4
Camere da letto
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4
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2.152,78 sqft
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260,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

La proprietà, risalente ai primi dell’Ottocento, ha una superficie di 200 mq circa e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un’ampia cucina dotata di bagno di servizio, un grande salone, una spaziosa camera da letto e un altro bagno a sevizio della camera stessa. Difronte all’ingresso si trova la scala che porta al primo piano, dove sono presenti altre tre ampie camere da letto, una delle quali con bagno in camera, e un ulteriore bagno a servizio delle altre due. La struttura, completamente ristrutturata negli anni 90, è provvista di condizionatori in tutte le camere. L’immobile si presenta in ottime condizioni e si presta perfettamente sia come abitazione personale che come struttura ricettiva. La proprietà può inoltre essere ampliata grazie alla possibilità di acquistare una struttura adiacente di circa 30 mq, completamente da ristrutturare. Questo allargamento sarebbe ottimale nel caso in cui si volesse mettere a reddito l’immobile come struttura ricettiva in quanto permetterebbe di aumentare il numero di camere da letto.


Siracusa mare: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà si trova nel centro storico di Avola, bellissima cittadina nella provincia di Siracusa, che si estende per circa 6 km lungo un incantevole litorale sabbioso bagnato da un mare limpido e cristallino. La struttura dista circa 800 metri dalla spiaggia, raggiungibile anche a piedi in 10 minuti. Avola si trova in una posizione centrale rispetto alle maggiori attrazioni della provincia di Siracusa, dista infatti soli 5 km dalla splendida Noto, cittadina famosa per il suo Barocco, e circa 20 km da Siracusa, meta nota grazie al Teatro Greco, sede delle famose tragedie greche, e al suo incantevole centro storico, ovvero Ortigia. La vicinanza dell’autostrada permette inoltre di raggiungere facilmente sia le splendide spiagge di Vendicari che l’aeroporto internazionale, raggiungibile in poco più di 40 minuti.
Avola è rinomata sia per la vicinanza a delle oasi faunistiche di grande bellezza, come la Riserva Naturale di Cava Grande del Cassibile, L’Oasi Faunistica di Vendicari e La Riserva Naturale di Pantalica che per la produzione di prodotti di eccellenza esportati in tutto il mondo come il vino, le mandorle ed il limone.


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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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