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Palazzo nobiliare nel centro storico di Avola

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Siracusa Noto, Siracusa mare
Prezzo-Icon
570,000 EUR
ca. 663,138 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
Bagni-Icon
5
Bagni
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5.381,96 sqft
Superficie commerciale
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570,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Arredamento e particolarità di questa casa

Questo prestigioso palazzo nobiliare ha una superficie di 500 mq circa ed è composto da tre appartamenti dotati di ingresso privato e, quindi, completamente indipendenti fra loro. Al piano terra troviamo un basso commerciale di 187 mq, il quale rappresenta potenzialmente un’ottima rendita. Il suddetto basso è composto da 6 stanze molto spaziose, due servizi, ed una sala d’attesa. A seconda delle proprie necessità, con un semplice cambio di destinazione d’uso, sarebbe possibile trasformare il basso in abitazione residenziale.
Gli altri due appartamenti sono accessibili tramite un caratteristico cortile interno in stile siciliano. Una comoda scalinata porta al primo piano, dove troviamo gli ingressi dei due appartamenti.
Il primo appartamento, della superficie di circa 95 mq, è costituito da tre stanze molto spaziose con degli affreschi stile barocco, di cui una con bagno, dotate di balconi affacciati sulla piazza principale di Avola - Piazza Umberto I.
Il secondo appartamento, di 150 mq circa, è invece composto da un soggiorno, una cucina, un salone molto spazioso impreziosito da eleganti affreschi, due camere da letto ed un bagno. Al piano superiore troviamo altri due locali, uno dei quali con terrazzo al livello, e un bagno. Completa la proprietà il terrazzo sul tetto dal quale è possibile godere di una splendida vista a 360 gradi su tutta la zona circostante, centro storico di Avola ed il mare.
La proprietà dispone in totale di 116 mq di spazi esterni, tra terrazze, balconi e pianerottolo esterno.
Va inoltre sottolineato che il tetto dello stabile è stato interamente ricostruito pochi anni fa.
Gli appartamenti sopra citati sono vendibili anche separatamente.


Siracusa mare: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà si trova nel centro storico di Avola, bellissima cittadina nella provincia di Siracusa, che si estende per circa 6 km lungo un incantevole litorale sabbioso bagnato da un mare limpido e cristallino. La struttura dista circa 800 metri dalla spiaggia, raggiungibile anche a piedi in 10 minuti. Avola si trova in una posizione centrale rispetto alle maggiori attrazioni della provincia di Siracusa, dista infatti soli 5 km dalla splendida Noto, cittadina famosa per il suo Barocco, e circa 20 km da Siracusa, meta nota grazie al Teatro Greco, sede delle famose tragedie greche, e al suo incantevole centro storico, ovvero Ortigia. La vicinanza dell’autostrada permette inoltre di raggiungere facilmente sia le splendide spiagge di Vendicari che l’aeroporto internazionale, raggiungibile in poco più di 40 minuti. Avola è rinomata sia per la vicinanza a delle oasi faunistiche di grande bellezza, come la Riserva Naturale di Cava Grande del Cassibile, L’Oasi Faunistica di Vendicari e La Riserva Naturale di Pantalica che per la produzione di prodotti di eccellenza esportati in tutto il mondo come il vino, le mandorle ed il limone.


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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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