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Panoramico casale in pietra con uliveto e piscina

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Messina - Aeolian Islands, Capo d'Orlando-Nebrodi
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490,000 EUR
ca. 593,929 USD
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5
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3.605,91 sqft
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

In posizione esclusiva e riservata, adagiata su un pianoro all’interno del Parco dei Nebrodi, la proprietà ha lo sguardo rivolto verso il meraviglioso panorama sulla costa tirrenica e sul mare con vista sulle isole Eolie. E’ costituita da due corpi di fabbrica, immersi in un rigoglioso uliveto di circa 2 ettari ed un tempo era adibita ad agriturismo. Ciò ne giustifica le destinazioni d’uso: da una parte sale ristorazione e servizi annessi con ampia cucina attrezzata ed angolo barbecue - forno a legna esterno, realizzato in muratura, dall’altra zona residenziale composta da 5 camere da letto con termosifoni e bagno en-suite. Poco distante dai due corpi è presente un piccolo centro benessere con solarium, piscina, jacuzzi e bagno turco, dove poter trascorrere momenti di relax in totale privacy. Le due strutture sono rifinite e rivestite con pietra calcarea locale. Molto efficiente dal punto di vista energetico, la proprietà ha ridotti consumi per la presenza di impianto fotovoltaico da 7.53 Kw , impianto solare termico e caldaia a condensazione.
La bellezza della proprietà è insita nella natura e nella storia del luogo: un’ampia proprietà coltivata ad uliveto che produce un raffinato olio di qualità, con una vista mozzafiato sul mare che rievoca antiche tradizioni locali e immagini di cultura e storia millenaria.


La planimetria di questo immobile


Capo d'Orlando-Nebrodi: ubicazione e contesto di questo immobile

Situata in prossimità del monastero dei Tre Santi, in contrada Scalonazzo all’interno del territorio del Comune di San Fratello, centro di antica memoria già dal periodo greco in età arcaica. Il Comune è ubicato tra i torrenti Inganno e Furiano e si estende in verticale fino quasi a Monte Soro (1.847 m s.l.m.), la cima più alta dei monti Nebrodi. A poca distanza da Acquedolci e di circa 7 km dal bivio autostradale di Sant’Agata di Militello. Dal promontorio del ‘’Monte Vecchio’’, in cui è presente l’antico monastero dei Tre Santi è possibile perdersi nella bellezza dei luoghi e nei profumi di una delle più interessanti terre della Sicilia orientale, un contesto eterogeneo dove la tranquillità del mare incontra l’orografia della dorsale dei Nebrodi. Un perfetto connubio tra bellezze naturali, con il meraviglioso bosco all’interno del Parco dei Nebrodi e la cultura greco-araba, normanna e lombarda che si respira ancora oggi nelle architetture e soprattutto nell’identità culturale della lingua gallo-italica che viene ancora parlata dalla comunità locale. Da San Fratello è possibile raggiungere i vicini centri di Acquedolci, Capo d’Orlando, S. Agata Militello, Capo Calavà e Patti ma anche le rinomate località di Cefalù, Capo Milazzo e Taormina.


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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Deux Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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