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Podere con 4 edifici ristrutturati e piscina

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Siena, Radda in Chianti
Prezzo-Icon
3,300,000 EUR
ca. 3,490,411 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
10
Camere da letto
Bagni-Icon
10
Bagni
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10.699,33 sqft
Superficie commerciale
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148,26 ac
Terreno
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3,300,000 EUR
ca. 3,490,411 USD
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Bellissimo podere ristrutturato composto da un edificio principale, 2 dependance e un quarto edificio attualmente utilizzato come alloggio del custode. I tre corpi principali sono stati ristrutturati negli ultimi 20 anni con finiture di alto livello, aria condizionata, illuminazione LED e altro ancora. Sono state mantenute tutte le caratteristiche tipiche dell’architettura toscana, come pavimenti in cotto fatto a mano, travi in castagno, una bellissima cantina con soffitto a volte, aree ombreggiate per sedersi all’aperto, e vista aperta sulla campagna. L’edificio principale include 4 camere da letto, 4 bagni, un’ampia cucina, una sala da pranzo e un ampio soggiorno con camino. Dalla sala da pranzo si accede ad una loggia attrezzata per pranzi all’aperto. Tra la casa padronale e la prima dependance c’è un cortile con una tenda a vela. La dépendance è composta da due camere e due bagni, un soggiorno-pranzo, cucina e una terrazza privata. La prima dependance include anche un piccolo appartamento indipendente (camera con bagno e soggiorno con angolo cottura). La seconda dependance si trova a circa 100 m dalla casa padronale, ed è composta da soggiorno, un soppalco con zona tv, cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazza privata e parcheggio. Sono presenti aree parcheggio separate per ogni edificio. La casa dei custodi è un edificio moderno ma costruito nello stile antico toscano, con 2 camere, soggiorno, 2 bagni e cucina. La casa del custode include anche un garage/rimessaggio per l’attrezzatura agricola.


La planimetria di questo immobile


Radda in Chianti: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà si trova nel cuore del Chianti Classico, a pochi minuti da Castellina in Chianti e Radda in Chianti. Gode di ottima privacy e vanta una posizione dominante con vista spettacolare sui vigneti e oliveti di proprietà, fino a scendere poi per i pendii boscosi di questa bellissima area naturale. Negozi, banche e ristoranti sono a pochi minuti di distanza, garantendo ai proprietari comodità senza rinunciare alla privacy. Le principali città Siena e Firenze sono a circa 30 minuti di auto, San Gimignano è a circa 45 minuti. L’orientamento a sud offre lunghe giornate soleggiate e tiepide serate, mentre la sua altitudine garantisce una riduzione di 2-3 gradi della temperatura rispetto alle calde pianure.


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L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente. Siena Shire s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Siena Shire s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Siena Shire s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Siena Shire s.r.l. , conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Siena Shire s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.


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