Porzione di casa in sasso con vista lago di Como
- W-02KKPT
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
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- 807,29 sqft
- 1.184,03 sqft
- 2.152,78 sqft
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
Nella zona collinare di San Siro, comune lariano posto sulla sponda occidentale del lago di Como nei pressi di Menaggio, proponiamo in vendita una porzione di casa in sasso ristrutturata e con il proprio giardino privato pianeggiante.
L’immobile, disposto su tre livelli, si compone come segue.
Al pian terreno troviamo un soggiorno oltre ad una cucina a vista, con affaccio su un bel balcone vista lago di Como; il bel pavimento il legno oltre al camino danno molto calore a questi ambienti.
Con una comoda scala anch’essa in legno si giunge al primo piano dove trovano spazio la camera matrimoniale ed il bagno. Anche da questi ambienti, peraltro molto luminosi, si scorge una stupenda veduta verso il lago di Como, verso la stupenda Varenna e l’incantevole Bellagio.
Il piano più basso è occupato da una caratteristica cantina a volta oltre che da un deposito attrezzi e dal locale termico.
La casa affaccia sul giardino privato completamente pianeggiante ed è ubicata in una zona verde e tranquilla nelle vicinanze di un ampio parcheggio pubblico.
Molto considerevole il fatto che esistono nei dintorni altri due esemplari simili della villa, costruiti dagli stessi architetti. Uno sullo stesso Lago di Como, l'altro nella vicina Svizzera, sul Lago di Lugano.
Visita virtuale dell'immobile
San Siro: ubicazione e contesto di questo immobile
San Siro è un comune adiacente a Menaggio. La location si trova a pochi chilometri dal confine svizzero e quindi con la città di Lugano. In circa 1 ora e mezza d'auto si raggiungo importanti località sciistiche quali St. Morritz, Bormio, Livigno.
La città di Como è raggiungibile in mezz'ora d'auto oppure con un comodissimo servizio di battello o autobus.
Milano e i suoi aeroporti sono raggiungibili agevolmente, in particolare l'aeroporto della Malpensa che dista solo 50 km.
A San Siro domina sul lago la famosa Villa Gaeta, proprietà dov’è stato girato uno dei film della famosa serie “007”! Considerevole il fatto che esistono nei dintorni altri due esemplari simili della villa divenuta famosa con James Bond, costruiti dagli stessi architetti; uno sullo stesso lago di Como e l'altro nella vicina Svizzera, sul Lago di Lugano.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Marco Valenti
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 637,3 kWh/(m²*a)
- sì
- 637,3 kWh/(m²*a)
- 637,3 kWh/(m²*a)
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.
