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Porzione di villa vista mare con dépendance, Porto Ercole

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Monte Argentario, Monte Argentario
Prezzo-Icon
790,000 EUR
ca. 921,286 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
Bagni-Icon
3
Bagni
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1.194,79 sqft
Superficie abitabile
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753,47 sqft
Terreno
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790,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Arredamento e particolarità di questa casa

“Seatrill“ è una villa bifamiliare divisa in due unità abitative indipendenti poste su livelli diversi, acquistabili sia insieme, sia separatamente. Vi proponiamo in vendita esclusiva una porzione di villa (superficie abitativa:111mq) situata sul primo livello, inclusiva di dépendance (20mq), nonché a pochi passi dal mare.

Varcato il cancello d’ingresso, c'è una scalinata che si sdoppia conducendo distintamente a ogni singola unità abitativa. Scendendo la scala di destra, si raggiunge il terrazzino di 20mq della graziosa dépendance, prima area della proprietà. Questa è composta da una stanza, un bagno e una piccola cucina fornita di elettrodomestici. Continuando la discesa, si arriva sulla terrazza (40mq) della villa immersa nel verde, con vista sul porto di Cala Galera e colline di Porto Ercole. Da questa seconda terrazza si accede all'unità abitativa principale, composta da soggiorno con zona pranzo e cucina non abitabile attrezzata con elettrodomestici nuovi. Le due camere da letto si affacciano entrambe sul Forte Spagnolo Filippo II e includono due bagni en suite. L'immobile ha rifiniture di pregio in cotto e legno. La penombra dai pini secolari, che circondano la proprietà e proteggono dal caldo sole toscano, permette di godere degli spazi esterni a ogni ora. Alla proprietà appartengono due posti auto coperti, situati al di fuori della villa, ma adiacenti all’entrata principale. A dicembre 2019 è stato realizzato l'impianto fotovoltaico.
Infine, scendendo una scaletta - dove si trova anche un piccolo magazzino in comune - si giunge alla spiaggia di Cala Galera.

Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per chi cerca una casa vacanza in una location esclusiva.


Monte Argentario: ubicazione e contesto di questo immobile

La villa “Seatrill” si trova a Poggio Pertuso, località di Porto Ercole, comune di Monte Argentario: una delle mete più ricercate dal turismo nazionale e internazionale. Trovandosi in posizione strategica, la villa consente di raggiungere in pochi minuti il centro abitato di Porto Ercole con tutti i suoi servizi - quali bar, negozi e supermercati -, godendo al tempo stesso della privacy offerta da questa prestigiosa zona residenziale.
Gli amanti del mare e della natura troveranno lungo la costa di Monte Argentario stupende, nonché numerose, spiagge e calette. Comfort e servizi sono offerti dagli esclusivi stabilimenti balneari. Senza dimenticare che basta scendere le scale della stessa proprietà per raggiungere a piedi il mare di Cala Galera oppure la spiaggia e la pineta della Riserva Naturale Duna Feniglia.

Porto Santo Stefano - 9 km
Orbetello - 5 km
Grosseto - 48 km
Terme di Saturnia – 60 km
Roma Aeroporto Fiumicino – 143 km
Firenze – 193 km


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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 3,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita(compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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