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Pregiato quadrilocale vista Catinaccio

Appartamento, Vendita | Italia, Alto Adige, Bolzano, Bozner Boden-Rentsch
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640,000 EUR
ca. 760,607 USD
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3
Camere da letto
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2
Bagni
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882,64 sqft
Superficie abitabile
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640,000 EUR
ca. 760,607 USD
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

L’immobile si trova al primo piano di un edificio di sole 5 unità abitative ed è accessibile direttamente dal cortile comune, tramite un ingresso condiviso solo con un altro appartamento. Entrando nella proprietà si viene immediatamente accolti da una zona giorno di ampio respiro, con cucina e soggiorno che si estendono per una superficie di oltre 32 metri quadri, un bagno finestrato di servizio e un comodo ripostiglio. Dalla cucina-soggiorno si accede allo spettacolare balcone con vista aperta sul Catinaccio e sui vigneti di Santa Maddalena Un piccolo corridoio dà accesso alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e da un bagno. La più grande delle stanze è caratterizzata da un bovindo in tipico stile altoatesino che, insieme alla meravigliosa vista e alla tanta luce, dona all’ambiente un’atmosfera romantica. La ristrutturazione attenta e di altissimo livello che avrà ad oggetto questo appartamento donerà a chi lo andrà a vivere un’eccellente esperienza abitativa, grazie a pavimentazione in parquet di alta qualità a scelta dell’acquirente, riscaldamento autonomo a pavimento regolabile individualmente in ciascuna stanza e finestre a triplo vetro. Tutti gli ambienti interni godranno di straordinaria luminosità per mezzo del loro orientamento a sud-est. Una ristrutturazione completa interesserà anche l’intero edificio, dotandolo di tetto nuovo e di cappotto isolante, che gli permetteranno di raggiungere la classe energetica B. Completano la proprietà una cantina finestrata ed un posto auto nel cortile. Interessante potrebbe essere l’acquisto di questa unità in unione con quella adiacente, W-02LGHQ, che permetterebbe di avere per sé l’intero piano e oltre 160 metri quadrati netti di superficie abitativa.


Bozner Boden-Rentsch: ubicazione e contesto di questo immobile

L’immobile si trova nel cuore della località di Santa Maddalena a Rencio, proprio accanto alla chiesa romanica del XIII secolo che le dà il nome. A circondare la proprietà, gli armoniosi vigneti da cui viene prodotto l’apprezzatissimo vino rosso “St. Magdalener”. La soleggiata collina di Santa Maddalena è amata e frequentata per la sua straordinaria capacità di donare a chi la visita una pausa nella natura e nel relax ad appena 15 minuti a piedi dal centro storico. Da qui si può godere di una vista meravigliosa ad est sul Catinaccio e sui suoi tramonti rosa e ad ovest su tutta la città di Bolzano fino all’Oltradige. Chi ama le escursioni più ambiziose, partendo dalla proprietà può cimentarsi nell’ascesa sul versante soleggiato del Renon ed arrivare a Soprabolzano in circa 2 ore e 30. Scendendo in soli dieci minuti a piedi nel centro del caratteristico quartiere di Rencio si trovano tutti i negozi di vicinato nonché due ristoranti, le scuole e la servitissima fermata dell’autobus, con il quale in soli 7 minuti si giunge alla stazione ferroviaria. I sentieri e le piste da sci delle meravigliose Alpe di Siusi e Val Gardena, immerse nelle Dolomiti patrimonio dell’Unesco, sono raggiungibili in circa quaranta minuti d’auto. Gli amanti del golf potranno concedersi piacevoli giri tra le buche dei vicini club di Appiano, Siusi e Monte San Pietro.


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  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
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  • Tel.: +39 0471 979510
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