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Prestigiosa casa con giardino e garage, Follonica

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Castiglione della Pescaia, Follonica
Prezzo-Icon
950,000 EUR
ca. 1,153,585 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
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3
Bagni
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1.937,5 sqft
Superficie abitabile
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950,000 EUR
ca. 1,153,585 USD
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Nella prestigiosa zona di Campi Alti a Follonica si trova questa bella casa con giardino e ampio garage. Caratterizzata da mattoni a vista, la casa è in ottime condizioni e si sviluppa su 3 livelli. La proprietà può essere venduta anche arredata.

PIANO ABITATIVO - entriamo nell’abitazione passando la confortevole veranda con zona da pranzo con barbecue. Il piano ospita: ingresso, cucina abitabile 4X4, sala con stufa a pellet, bagno con vasca idromassaggio, 3 camere da letto matrimoniali - di cui 2 dotate di aria condizionata, bagno con doccia. Tra la zona giorno e quella notte c’è un dislivello di circa 90 cm.

SEMINTERRATO - composto da: cucina, taverna con aria condizionata, posto caldaia (per riscaldamento e produzione acqua calda), lavatoio, sottoscala (posto lavatrice), bagno con doccia. Tutte le porte interne sono in legno massello di Garofoli. Inoltre, le porte a scomparsa (scrigno) della cucina e del divisorio reparto giorno/notte sono impreziosite da un inserto di vetro di murano.

MANSARDA ABITABILE (sottotetto) - grande circa 80 mq, è dotata di riscaldamento e punti acqua calda e fredda, più sottotetto per ripostiglio.

GIARDINO - area verde molto curata; offre marciapiede e giardino di proprietà su tre lati - con scala sul retro che porta in corsia garage - verde pubblico su tre lati.

GARAGE - grande tanto da poter ospitare due macchine e uno scooter, ha un cancello e una porta basculante automatizzati. Una porta blindata garantisce l’accesso della abitazione. C’è un locale adiacente comunicante (circa 40 mq) attualmente adibito a laboratorio/falegnameria e nel quale è stato realizzato uno stanzino. Corsia con accesso indipendente lunga 25 m. e larga m. 3.5, metà coperta e metà no.

Inoltre, la proprietà offre: scannafosso anteriore e posteriore, pannelli solari, impianto fotovoltaico di 4 kW con batterie di accumulo da 7 kWh, impianto aspirazione centralizzato che serve tutti i locali (compreso garage, laboratorio e mansarda), pozzo per irrigazione giardino automatizzato con centraline e per alimentazione wc, grate di sicurezza a scomparsa (modello scrigno, di ferro tondo diametro 2cm.) con serratura di sicurezza, zanzariere a tutte le porte e finestre. Coibentazione del tetto e della taverna parete adiacente alla corsia garage, con sughero spessore 4 cm.

Questa casa a schiera è ideale per una famiglia interessata a vivere in una zona tranquilla, con il mare e i servizi a pochi minuti.


Visita virtuale dell'immobile

Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

Follonica: ubicazione e contesto di questo immobile

La casa si trova nella parte panoramica di Follonica, nota località balneare e seconda città della Maremma grossetana per grandezza. Le sue spiagge attrezzate Bandiera Blu e il mare cristallino richiamano ogni estate turisti da tutto il mondo, in particolare famiglie con bambini. L’immobile si trova a poche centinaia di metri dal centro e a soli 15 minuti a piedi dal lungomare e dalle spiagge. La città offre ogni tipo di servizio.

Inoltre, altre famose località marittime della costa, sia grossetana che livornese, sono raggiungibili percorrendo pochi km in auto, così come i caratteristici borghi medievali della zona tra cui Massa Marittima.

Mappa - https://goo.gl/maps/NGvFDJY8Wc527AkL8
Porto di Scarlino - 7 km
Castiglione della Pescaia - 23 km
Grosseto - 48 km
Siena - 110 km
Pisa aeroporto - 110 km


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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia
  • Maremma Country Chic RE S.r.l.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Massimo Brachini · 577
  • Via Ponte Giorgini, n. 35/39
  • 58043 Castiglione della Pescaia
  • Tel.: +39 0564 1722446
  • Cell.: +39 348 2547169
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Maremma Country Chic RE srl
via Ponte Giorgini, 35-39,
58043 Castiglione della Pescaia (GR)

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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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