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Prestigiosa dimora storica con vista unica

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Catania, Catania hinterland
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2,700,000 EUR
ca. 3,161,158 USD
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Camere da letto-Icon
5
Camere da letto
Bagni-Icon
5
Bagni
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15.607,67 sqft
Superficie commerciale
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4,82 ac
Terreno
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

La proprietà, di impianto settecentesco e dimora dei Principi Borghese, grazie alla sua posizione dominante gode di una suggestiva e spettacolare vista a 360° che abbraccia tutto il golfo di Catania.
Una stradina privata, che serve solo poche unità abitative, conduce alla proprietà che, negli anni novanta, è stata oggetto di un'importante ristrutturazione.
Attraverso una maestosa scala d’accesso in pietra si accede al piano terra che ospita vari ambienti di rappresentanza, con affaccio sulle terrazze che circondano la proprietà, la cucina e l’ampia sala da pranzo.
Il primo piano ospita la zona notte, con quattro camere da letto e due bagni, oltre ad un suggestiva biblioteca che conserva ancora le librerie dell’epoca. Questo livello è caratterizzato inoltre da diverse logge dalle quali è possibile godere di una meravigliosa vista mare e Etna.
L’ultimo livello, infine, è costituito da due camere la letto, due bagni e un soggiorno che si affaccia su un panoramicissimo terrazzo a livello.
La maggior parte degli ambienti sono pavimentati con parquet mentre all’ingresso troviamo una splendida decorazione in marmo. Molti ambienti sono decorati con stucchi nei soffitti; nell’ingresso, nei salotti e nella stanza da pranzo e nella scala, le decorazioni sono anche nelle pareti.
La villa è inoltre caratterizzata da un ampio garage e da un piano ammezzato che ospita gli alloggi del personale di servizio.
Lo spazio esterno, che circonda la proprietà, è caratterizzato da terrazze e giardini su cui si affaccia anche una dependance. Quest’ultima, composta da cucina, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto e doppi servizi, si affaccia anch’essa su una terrazza vista mare.


La planimetria di questo immobile


Catania hinterland: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà si trova in territorio di Valverde, un paesino collinare che sorge sulle pendici dell’Etna a 305 metri di altitudine e distante pochi chilometri da Catania e dal mare della costa Ionica, esattamente al centro tra i comuni di Valverde, San Gregorio e Ficarazzi. L’ubicazione è uno dei principali pregi della proprietà, in quanto coniuga i vantaggi della vicinanza ai collegamenti autostradali, alla privacy che si accompagna ad una vista che ben poche case possono vantare e che lasciano incantato chi ha la fortuna di accedere all’immobile.
La posizione dominante, inoltre, scongiura l'eventualità di nuove costruzioni che possano, anche in un lontano futuro, offuscare lo splendido panorama.


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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
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  • Via Teramo 9
  • 95127 Catania
  • Tel.: +39 095 722 13 64
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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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