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Prestigiosa villa con splendida vista mare

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Castiglione della Pescaia, Castiglione d. Pescaia
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Villa Ludovica è una maestosa proprietà adagiata su una collina dell’esclusiva località di mare Punta Ala, vicino Castiglione della Pescaia. Da questa posizione privilegiata, la proprietà domina la zona offrendo una emozionante vista mare.
Questa dimora in ottime condizioni è grande 220 mq e si sviluppa su 2 livelli. Rifiniture quali pavimenti in cotto antico, infissi (porte, finestre e persiane) e armadi su misura realizzati in massello di rovere pregiato contribuiscono a farne un immobile di esclusivo. Attraversando il giardino recintato si accede alla proprietà. La zona giorno offre uno spazioso soggiorno con terrazza panoramica, una elegante sala da pranzo, una cucina abitabile e una comoda zona barbecue esterna. La zona notte è composta da 1 camera doppia con bagno en-suite e cabina armadio, 2 camere singole e 2 toilette. Un’altra camera doppia con bagno privato, terrazza con invidiabile vista mare e cabina armadio, si trova al piano superiore. Tutte le stanze si affacciano sull’esterno. Nessun dettaglio è stato lasciato al caso. Infatti, ogni piano ha il suo impianto di condizionamento, le finestre hanno le zanzariere e un sistema di allarme perimetrale e volumetrico protegge la casa. Le diverse terrazze e il giardino consentono di godersi l’aria aperta, il panorama e il caldo sole toscano nella privacy assoluta, anche grazie alla lussureggiante macchia mediterranea che circonda la proprietà. La villa dispone anche di: impianto d’irrigazione, addolcitore dell’acqua potabile, 2 cisterne da 4.000 litri per lo stoccaggio dell’acqua e parcheggio coperto in legno di castagno per 4 autovetture.
Questa meravigliosa casa rappresenta un ottimo investimento per chi cerca una prestigiosa casa-vacanza da abitare, nonché per chi pensa di affittarla nei mesi estivi.


Castiglione d. Pescaia: ubicazione e contesto di questo immobile

Punta Ala è una delle località balneari più esclusive della Toscana. Parte del comune di Castiglione della Pescaia, sin dagli anni ‘50 questa zona è stata tra le preferite d’imprenditori di successo, nobili e celebrità, sia italiani sia stranieri. Infatti, noterete splendide ville panoramiche immerse nel silenzio e nella privacy della rigogliosa macchia maremmana. Le spiagge Bandiera Blu, il mare cristallino, nonché prestigiosi stabilimenti balneari caratterizzano Punta Ala.

Villa Ludovica si trova nella tranquilla zona residenziale di Poggio Le Mandrie, non lontano dal comodo e funzionale centro commerciale “Il Gualdo” e dai lidi. Il prestigioso Golf Club si trova a soli 1 km. Inoltre, in poche ore di auto sono raggiungibili le principali città toscane, mentre i borghi circondati dalla campagna maremmana distano pochi km.

Porto turistico – 5 km
Follonica – 20 km
Grosseto – 40 km
Siena – 100 km
Pisa Aeroporto Galileo Galilei – 130 km
Firenze – 180 km
Roma Aeroporto L. da Vinci – 210 km


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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia
  • Maremma Country Chic RE S.r.l.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Massimo Brachini · 577
  • Via Ponte Giorgini, n. 35/39
  • 58043 Castiglione della Pescaia
  • Tel.: +39 0564 1722446
  • Cell.: +39 348 2547169
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via Ponte Giorgini, 35-39,
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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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