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Prestigiosa Villa immersa nel verde a San Felice Circeo

Casa, Vendita | Italia, Lazio, San Felice Circeo, San Felice Circeo
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970,000 EUR
ca. 1,131,989 USD
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8
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7
Bagni
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3.089,24 sqft
Superficie abitabile
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10.763,91 sqft
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

Meravigliosa Villa in una delle zone più ambite di San felice Circeo, all’interno di un bellissimo giardino di circa 1000 mq, sul pendio verde che è parte del Parco Nazionale del Circeo, a poca distanza dal mare.
La proprietà si compone di un corpo centrale composto da due appartamenti indipendenti e da una dependance.
Il corpo principale della proprietà ospita due soluzioni abitative indipendenti distribuite su 3 livelli: il primo appartamento, al piano terra, si compone di un ampio salone con accesso al patio esterno, una cucina, tre camere da letto matrimoniali e tre bagni, di cui due en-suite, per un totale di circa 110 mq, mentre il secondo appartamento, di circa 130 mq, si sviluppa sui due livelli superiori ed è composto al primo livello da salone doppio con camino, cucina, una camera un bagno e un terrazzo. Al secondo livello troviamo tre camere, due bagni, una terrazza panoramica e un balcone. Tutti gli ambienti sono in perfetto stato di manutenzione e sono caratterizzati da pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri, pareti intonacate con intermezzi di pietra viva. Un secondo ampio patio con tenda elettrica consente piacevoli pranzi e cene all'aperto. Una dependance di circa 30 mq, totalmente autonoma e realizzata con materiali di pregio e l'ampio giardino con forno a legna, pozzo ardesiano e 3 posti auto completano la proprietà. Il disegno architettonico originale, che permette a questo immobile di inserirsi armoniosamente nel contesto, i materiali di pregio e le soluzioni originali che caratterizzano tutti gli ambienti rendono questa villa una delle proprietà più esclusive della zona. Soluzione ideale per famiglie numerose o coppie di amici che desiderano una residenza in una location esclusiva senza rinunciare a privacy, comfort e tranquillità.


San Felice Circeo: ubicazione e contesto di questo immobile

San Felice Circeo è un comune italiano di oltre 10000 abitanti a 90 km da Roma e 150 da Napoli.
Il territorio è chiaramente diviso in due parti: da un lato il promontorio, dove nell'Odissea Ulisse incontrò la Maga Circe, che si estende per 6 km e dall'altro la parte pianeggiante.
La città di San Felice Circeo è particolarmente famosa per il Parco Nazionale, che nel 1934 è stato riconosciuto come area naturale protetta, nel 1977 è stato qualificato a riserva della biosfera e nel 1997 è stato nominato dall’Unesco Patrimonio dell’Umanità.
Il Parco Nazionale del Circeo, la cui superficie supera i 5000 ettari, comprende anche l’isola di Zannone, un’isola incontaminata dell’arcipelago pontino.
San Felice Circeo è sicuramente nota per essere una delle località marine più belle di tutta la costa, ma è anche una città ricca di storia, basti pensare che secondo i diversi resti preistorici ritrovati, esistono tracce dell’uomo risalenti ad oltre 60.000 anni fa.
Una caratteristica di questa meravigliosa località sono le numerose grotte ai piedi del monte: tra le più belle ricordiamo la Grotta delle Capre, la grotta della Maga Circeo, la Grotta dell’Impiccato, la Grotta Azzurra e la Grotta del Presepe.


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Engel & Völkers Sabaudia - Circeo
  • Property I.V. S.r.l.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Marisa Haboba Ruiz
  • Via Roma 312/314
  • 04017 San Felice Circeo
  • Tel.: +39 0773 546 124
  • Cell.: +393284640004
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Il Servizio del sito www.engelvoelkers.com/sabaudia è curato da:

Property I.V. srl
Via Roma 312/314
San Felice Circeo (LT) 04017

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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione corrisposto dall'Acquirente è pari al 4% più Iva, calcolato sul prezzo d'acquisto dell'immobile. L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell'Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni riportate fornite da terzi parti, che considera veritiere e corrette e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse.


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