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Prestigioso appartamento nel cuore di Como

Appartamento, Vendita | Italia, Lago di Como, Como, Città Murata
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2,450,000 EUR
ca. 2,529,626 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
Bagni-Icon
2
Bagni
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3.336,81 sqft
Superficie abitabile
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2,450,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

A Como, nel pieno centro storico, all’interno di un palazzo signorile edificato nel 1700, proponiamo questa proprietà unica dove la famiglia Volta ed il più celebre Alessandro trascorse parte della sua vita. Lo stabile, di assoluto prestigio e sede di diversi studi di professionisti, è in ottimo stato e gode di grande riservatezza, grazie anche al servizio di portineria.
L’immobile posto al primo piano, di circa 310 mq, si sviluppa su un unico livello ed è così distribuito: dall’ingresso si accede ad un lungo disimpegno che collega ben 5 locali, sulla sinistra la zona giorno, composta da salotto, con balcone ed un grande camino, e la zona cucina/pranzo. Alla destra troviamo, invece, la camera padronale, un’altra zona soggiorno, eventualmente utilizzabile come ulteriore camera da letto o studio e, in fondo, il bagno che serve i locali principali.
Continuando lungo questo secondo soggiorno troviamo altri 4 ambienti: zona disimpegno, un bagno, una camera da letto matrimoniale ampia ed una più piccola. Quest’ultima ha accesso al terrazzo che, con la sua forma ad L, la collega alla zona giorno della cucina.
L’appartamento è dotato di domotica, riscaldamento e raffreddamento autonomi, allarme, videosorveglianza e finiture di pregio come parquet,marmo, mosaici e grandi volte e pareti affrescate. Perfetta unione tra storia e modernità.
Completano la proprietà un ripostiglio/cantina e la centrale termica al piano terreno, un locale ripostiglio al terzo piano ed un box doppio con ingresso da via dell’Annunciata.


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Città Murata: ubicazione e contesto di questo immobile

La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro.
La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio.
Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.).
L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto.
Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 20 minuti di auto.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Federico Saldarini
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.


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