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Proprietà a Cernobbio a pochi passi dal centro

Casa, Vendita | Italia, Lago di Como, Cernobbio, Piazza Santo Stefano
Prezzo-Icon
2,800,000 EUR
ca. 3,154,201 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
8
Camere da letto
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9
Bagni
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7.211,82 sqft
Superficie abitabile
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27.986,17 sqft
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

La proprietà in vendita si trova in una posizione privilegiata a soli 5 minuti a piedi dal centro di Cernobbio. La proprietà, costruita nel 1920, si sviluppa su tre piani ed è attualmente divisa in tre appartamenti indipendenti.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 1988, conservando le caratteristiche originali come i pavimenti in cotto lombardo, i pavimenti in parquet di rovere di alta qualità e i bagni in marmo. Tutte le finestre sono state completamente rinnovate nel 2014 e adattate alla normativa vigente in materia di energia.
L’appartamento al piano terra ha una superficie abitabile di circa 325 mq e colpisce per le sue stanze molto luminose con soffitti alti 4 metri, con cinque camere da letto con 3 bagni, una cucina completamente attrezzata, sala da pranzo, 2 soggiorni spaziosi, cantina e ripostigli.
La zona giorno si affaccia su una terrazza di 130 mq con fantastica vista panoramica
sul lago e sulla città di Como.
L’appartamento al primo piano ha una superficie abitabile di circa 210 mq con 4 camere da letto, tre bagni, una cucina, uno studio e un ampio soggiorno con accesso al terrazzo di 130 mq.
Il terzo appartamento occupa il secondo piano e la mansarda con una superficie di circa 170 mq, tre camere da letto, tre bagni, una cucina e un soggiorno. L'appartamento ha anche un piccolo balcone di ca.10 mq.
La proprietà comprende inoltre una sala per le feste, che può essere utilizzata da tutte e tre le parti, un garage per tre auto e posti auto esterni più locali di servizio.
La proprietà è circondata da ampio terreno di ca.3.000 mq.


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Piazza Santo Stefano: ubicazione e contesto di questo immobile

Cernobbio, famosa località turistica e meta di importanti fiere e conferenze internazionali, è la Regina del lago di Como, che con il suo fascino colpisce anche le persone meno sensibili.
A Cernobbio si trova il Grand Hotel Villa d’Este, meta desiderata da tantissimi personaggi facoltosi provenienti da tutto il mondo e classificato fra gli alberghi più lussuosi del pianeta.
La città di Como si raggiunge in 10 minuti e qui si trovano numerosi negozi, boutique, locali di ogni genere e manifestazioni culturali tutto l’anno. Il regolare servizio di navigazione collega la città con tutti gli altri luoghi sul lago, mentre le due stazioni ferroviarie la collegano con Milano. Cernobbio dista soli 5 km. dalla frontiera Svizzera e, grazie all’uscita autostradale di Como Nord alle porte di Cernobbio, Milano può essere raggiunta in 30 minuti d’auto percorrendo l’autostrada A9 –E35 posta lungo la direttrice Milano – Lugano - Zurigo.
All’aeroporto internazionale di Milano Malpensa si arriva agevolmente in 25 minuti d’auto grazie alla nuova Autostrada Pedemontanta.
E per chi ama gli sport invernali le Alpi svizzere sono raggiungibili comodamente in un paio d’ore.


Contatti il Suo consulente personale
Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Yasemin Rosenmaier
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.


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