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Proprietà d'investimento in posizione ottimale

Casa, Vendita | Italia, Alto Adige, Vinschgau, Schluderns
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1,500,000 EUR
ca. 1,674,001 USD
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5.586,47 sqft
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Questa proprietà combina una casa da sogno con un investimento immobiliare. Ha diverse aree commerciali: un bar con ristorante e servizi igienici associati che è adatto per la locazione o l'autogestione, un moderno salone di parrucchiere affittato già da molti anni e alcuni locali di deposito. Dal primo piano in poi ci sono appartamenti, attualmente occupati dai proprietari e dalla loro famiglia, ma che sono stati commercializzati per il turismo fino a poco tempo fa. La disposizione interna e la struttura di questa proprietà rendono possibile la destinazione turistica nel migliore dei modi. Gli ospiti possono godere della posizione centrale ma tranquilla, compresa la vista sull'Ortles e sul Castel Coira. Grazie all'eccellente posizione, si ha accesso diretto a tutti i servizi, oltre ad essere il punto di partenza ideale per escursioni, sciate e altre attività di svago. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 922 m². L'edificio storico è stato completamente rinnovato nel 1985. Fino ad oggi, sono state prese diverse misure di rinnovazioni e modernizzazione. Le caratteristiche orginiraire, di interesse storico sono state conservate con cura, per esempio il soffitto nero dell'ex affumicatoio, i rivestimenti in vero legno intagliato a mano, così come gli affreschi del XIV secolo. Il riscaldamento è fornito dal teleriscaldamento con l'aiuto di un sistema a cippato. Ci sono due posti auto con la possibilità di utilizzarne ulteriori. Contattatemi per una consulenza per realizzare i vostri desideri individuali!


Visita virtuale dell'immobile

Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

Schluderns: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà si trova nel centro di Sluderno nella soleggiata Val Venosta sul Monte Sole. Grazie alla posizione centrale, si può godere di un accesso diretto a tutti i servizi essenziali e allo stesso tempo godere della tranquillità e della natura della zona circostante. Grazie alla ferrovia della Val Venosta, l'autobus e la rete di sentieri escursionistici e ciclabili, da qui si può partire per diversi tour. Inoltre, la posizione è un punto di partenza ideale per passeggiate, escursioni sugli sci ed altre attività sportive. Con lo skipass Skiarena Due Paesi si ha hai accesso ad un totale di 211 chilometri di piste e 55 impianti di risalita in cinque aree sciistiche Belpiano-Malga, San Valentino, Watles, Solda all’Ortles, Trafoi all’Ortles e Nauders in Austria. L'area sciistica più vicina è Sluderno, che si trova a circa 24 km, ad un'altitudine compresa tra 1.900 e 3.250 metri. Qui si trova la montagna più alta dell'Alto Adige, il Re Ortlers. Avete anche accesso diretto alla montagna di sci e di avventura Watles. Questa zona è nei mesi estivi con il lago avventura, l'impianto di tiro con l'arco 3D e le numerose possibilità di escursioni, una zona di ricreazione ideale. In inverno offre un totale di 18 chilometri di piste per il puro divertimento sulla neve. Approfittate del libero collegamento in autobus alla zona sciistica di Watles o al centro di sci di fondo Slinigo. Dalla proprietà si può godere di vista diretta del punto di riferimento di Sluderno, il Castelo Coira. Questo é uno die castelli meglio conservati dell'Alto Adige con la più grande armeria privata ed un'atmosfera fiabesca. Lasciatevi incantare dalle molteplici offerte per il tempo libero della Val Venosta e provate a sperimentare la cucina unica della Val Venosta!


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Engel & Völkers Meran - Merano
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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Lea Januth
  • Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
  • 39012 Meran - Merano
  • Tel.: +39 0473 234349
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Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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