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Appartamento, Vendita | Italia, Alto Adige, Bolzano Città, City Centre
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Arredamento e particolarità di questo appartamento

Questo esclusivo appartamento si trova nel centro storico di Bolzano, all’interno di un edificio storico di pregevole qualità architettonica. La proprietà colpisce fin da subito per la generosità degli spazi, l’altezza dei soffitti ed il perfetto orientamento a sud. L’altezza dei vani di 3,40 mt, le ampie finestre e la cura dei dettagli risalenti alla ristrutturazione del 2004, donano signorilità alla proprietà. Per mezzo di un moderno ascensore a vetri si arriva al secondo piano e, da questo, 10 ulteriori scalini conducono alla porta d'ingresso dell'immobile. L'appartamento è composto da una zona d’ingresso, un doppio soggiorno, una cucina abitabile, un wc ospiti, un’ampia camera da letto con bagno en-suite ed stanza guardaroba. Tuttavia, grazie alla superficie calpestabile di ca.118 m2, la proprietà si presta ad una diversa disposizione adattando gli spazi alle proprie esigenze, ad esempio ricavando 3 camere da letto. Comprese nella proprietà troviamo un’ampio locale hobby all'ultimo piano con altezza fino a 3,25 mt dotato di bagno ed ottimamente rifinito, oltre ad una cantina con altezza di 3,35 mt al piano seminterrato. Sul tetto si trova anche una terrazza comune. Elementi caratteristici di questo immobile sono l'alta qualità delle finiture, come i pavimenti in legno, l’aria condizionata, la porta blindata, il sistema d’allarme ed il riscaldamento autonomo a gas. In caso di necessità, è possibile affittare un posto auto in un garage nelle immediate vicinanze.


City Centre: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà si trova nella famosa via Leonardo da Vinci, non lontano da piazza Walther, il cuore di Bolzano. Pur essendo in centralissima, l’unità è comodamente accessibile in auto ed offre perfetti collegamenti con i mezzi pubblici. Grazie all'ottima posizione, i portici di Bolzano, l'università ed i numerosi bar e ristoranti sono a pochi passi di distanza. La stazione ferroviaria e quella degli autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano anche i bellissimi Prati del Talvera, vero e proprio polmone verde della Città, ideali per piacevoli passeggiate e per la pratica di numerose attività fisiche all’aria aperta. Piazza Walther dista solamente 550 metri, mentre la stazione ferroviaria dista 1 Km.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Davide Borgo
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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