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Sapiente connubio tra tradizione e tecnologia

Casa, Vendita | Italia, Piedmont, Asti-Monferrato, Scurzolengo
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1,250,000 EUR
ca. 1,402,001 USD
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Arredamento e particolarità di questa casa

Tradizione, tecnologia, design e comfort connotano questa splendida cascina di fine ‘700, inserita nella campagna tipica del Monferrato Astigiano, oggetto di una ristrutturazione funzionale ed eco-friendly del 2010 che l’ha trasformata in un bell’ esempio di architettura moderna.
Da un lato la tecnologia: impiantistica all’avanguardia, riscaldamento e raffreddamento a parete, ventilazione meccanica controllata, geotermia e fotovoltaico, isolamento termico dell’involucro con materiali ecologici. Risultato una classificazione energetica “B” ed una notevole riduzione dei costi di gestione.
D’altro lato il comfort moderno degli interni, dove l’utilizzo di materiali naturali oltre al design degli arredi fissi denotano il rispetto verso la struttura originaria, regalando una piacevole armonia.
Al piano terra spicca l’ampio salone a doppia altezza con il ballatoio sospeso a metà, fruibile come libreria o semplicemente per godere l’affaccio verso lo spazio sottostante o il panorama circostante attraverso le ampie vetrate. Di lì seguono cucina abitabile, ingresso/studio, lavanderia con monta carico verso primo piano, bagno, locali tecnici e sgombero oltre ad una unità utilizzabile per ospiti o custodi, dotata di camera, soggiorno/cucina e servizio igienico. Due posti auto al coperto. Al primo piano si trovano quattro camere da letto di cui tre con bagno en suite, uno studio ed un altro servizio igienico. Un bagno è dotato di bagno turco. Alla cantina, ampio locale con bellissima volta, si accede sia dall’interno che dall’esterno.
La casa è circondata da un terreno di proprietà di ca. 20.000 mq dal quale si può ammirare il magnifico panorama.
Vi è già un progetto approvato per la realizzazione di una piscina.


La planimetria di questo immobile


Scurzolengo: ubicazione e contesto di questo immobile

Scurzolengo è un piccolo paese della provincia di Asti che conta ca. 600 abitanti. E’ situato nel mezzo di un paesaggio caratterizzata dalle dolci colline Monferrine e confina con i comuni di Portacomaro, Calliano e Castagnole Monferrato.
Scurzolengo è anche un comodo punto di partenza per esplorare tutto il Monferrato, si trova a solo 15 min sia da Asti che da Moncalvo, 35 min da Casale o Alba e volendo a un’ora e mezza dal mare o da Milano.
La casa é facilmente raggiungibile trovandosi a pochi minuti dalla SS 706 che conduce al casello autostradale di Asti-Est .


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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Stela S.r.l. Unipersonale (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Stela S.r.l. Unipersonale declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Stela S.r.l. Unipersonale considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Stela S.r.l. Unipersonale, conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Stela S.r.l. Unipersonale sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto non previsto nel presente articolo, vigono le disposizione del Codice Civile italiano.


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