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Semi indipendente con terrazza in via Umberto

Appartamento, Vendita | Italia, Sicilia, Catania, Catania centro storico
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590,000 EUR
ca. 583,156 USD
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3
Camere da letto
Bagni-Icon
2
Bagni
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2.755,56 sqft
Superficie commerciale
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590,000 EUR
ca. 583,156 USD
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Questa proprietà ha un impianto planimetrico a ferro di cavallo come tipico nelle costruzioni antiche della via Umberto I. L’appartamento si trova in un piccolo palazzetto ottocentesco di sole due unità abitative, con ampio androne di rappresentanza e cortile sul retro prospiciente la via Finocchiaro Aprile, sulla quale abbiamo il secondo ingresso carrabile al palazzo.
Attorno alla corte ci sono i due garage, uno dei quali di pertinenza della proprietà in oggetto. Gli spazi della corte sono anche destinati a quattro comodi posti macchina, due dei quali ad uso esclusivo dell’appartamento. Il palazzo ha un ascensore al momento di uso esclusivo del secondo piano.
Lo sviluppo interno della proprietà presenta una zona di rappresentanza costituita da tre vani con volte decorate ed profondi balconcini sulla via Umberto, due stanze centrali fanno da ampio ingresso e disimpegno degli altri vani con affaccio sul luminoso retro del palazzo.
Sul lato interno affaccia una grande terrazza coperta con altezza di sei metri. Oggi quest’ultima è chiusa da vetrate installate negli anni novanta, che però possono essere facilmente smontate e dismesse così come un soppalco in acciaio realizzato sfruttando la notevole altezza del soffitto. L’appartamento ha bisogno di una ristrutturazione.
Come tipico di questi appartamenti antichi, nella parte interna abbiamo un comodo ammezzato con bagno.
Ideale per chi vuole vivere tra il centro storico ed il centro città senza rinunciare alla comodità di uno spazio esterno e posti auto privati.


La planimetria di questo immobile


Catania centro storico: ubicazione e contesto di questo immobile

Zona residenziale ricca di storia e architettura, siamo a pochi passi dalla centralissima e barocca via Etnea, in un’area a forte vocazione turistica e commerciale, ricca di boutique e graziosi bistrot, all’interno di un contesto assolutamente signorile, tra grandi palazzi novecenteschi dal gusto eclettico.
Un quartiere della città che offre i benefit delle aree residenziali assieme a quelli del centro storico, in una posizione comoda per vivere in città, muovendosi a piedi.


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Engel & Völkers Catania
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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
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  • Via Teramo 9
  • 95127 Catania
  • Tel.: +39 095 722 13 64
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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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