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Spazi ed eleganza sorprendenti

Appartamento, Vendita | Italia, Alto Adige, Valle Isarco, Vahrn
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550,000 EUR
ca. 624,910 USD
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Arredamento e particolarità di questo appartamento

All’interno di un edificio a parziale uso terziario, proponiamo quest’unico appartamento al secondo ed ultimo piano che Vi sorprenderà per gli ampi spazi e l’eleganza. L’appartamento è composto da una rappresentativa zona d’ingresso che invita ad accedere, tramite l’elegante corridoio, al grande e luminoso soggiorno di 35 mq con terrazza di 15 mq ottimamente esposta a Sud. In corrispondenza dell’ingresso si trova una stanza singola ad uso hobby/studio con ampie vetrate, ideale per svolgere la propria professione. La zona giorno è completata dalla grande cucina a vista dotata di ogni confort, affacciata sulla zona pranzo. Attraversando le porte a vetro a tutta altezza si ha accesso alla zona notte che si compone da un disbrigo, un wc / lavanderia, un bagno padronale di 14 mq dotato di jacuzzi e doccia, un ripostiglio e due stanze da letto di generose dimensioni. Si trovano infatti una stanza di 17 mq ed una stanza padronale di 23 mq dotata di cabina armadio di 8 mq ed ampie finestre a Sud. L’illuminazione e l’areazione della zona notte è garantita anche da lucernari la cui apertura viene comandata elettricamente. La proprietà, oggetto di una completa ristrutturazione nel 2012, vi sorprenderà per la presenza di materiali di qualità e l’elevato confort abitativo offerto.


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Vahrn: ubicazione e contesto di questo immobile

Questa proprietà si trova nel comune di Varna, direttamente adiacente alla periferia nord di Bressanone ed è quindi in una posizione comoda per raggiungere il centro città, ma con accesso ideale all'autostrada con uscita Bressanone / Val Pusteria. A pochi passi dalla proprietà, le passeggiate lungo il fiume Isarco invitano a piacevoli escursioni a piedi ed in bicicletta. A nord, questa passeggiata porta al Monastero di Novacella, con la tipica cantina del monastero, dove è possibile degustare vini pregiati e gustare i piatti tipici della Valle Isarco. I vigneti della regione vinicola più settentrionale d'Italia si estendono sopra il monastero di Novacella e numerosi sentieri escursionistici conducono ai paesi più alti della valle, che offrono una splendida vista sulla città di Bressanone e sulla Valle Isarco. Il più famoso di questi sentieri è sicuramente il "Sentiero delle castagne", che si estende nella valle meridionale dell'Isarco e passa accanto alle tradizionali case coloniche dove in autunno viene offerto il tipico "Törggelen". L'ospedale di Bressanone dista meno di 7 min. a piedi dalla proprietà, mentre il centro storico di Bressanone ca. 1,5 Km. A meno di 20 metri si trova un comodissimo supermercato di recente costruzione. Bressanone è sede anche del secondo campus della Libera Università di Bolzano che ospita la Facoltà di Scienze della Formazione e la biblioteca, il campus dista dall'appartamento ca. 2 Km ed è comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici oppure in bici.


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  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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