Spettacolare Villa in centro a Cernobbio
- W-023TUW
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1920
- 5
- 4
- 5
- 5.651,05 sqft
- 5.381,96 sqft
- 10.010,44 sqft
- 1
- 8
- Ottimo
- Ottima
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- Gas
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- Piastrelle
- Parquet a listoni
Arredamento e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Soffitta
- Giardino
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
La villa è disposta su tre piani oltre al piano interrato. Al piano terra si trova l’ingresso principale con guardaroba, ampio salone con zona conversazione e zona studio, sala da pranzo con camino in marmo, bagno di servizio e una splendida e moderna cucina Boffi, da cui si puo’ accedere al giardino e alla zona pranzo, che si trova in una veranda in ferro e vetro antisfondamento. La scala originale in ferro battuto lavorato conduce ai piani superiori.
Il primo piano è composto dalla camera padronale con balcone che si affaccia sul parco di Villa d’Este e sul lago, doppia cabina armadio, oltre ad un bagno con doccia su misura, vasca idromassaggio e due lavandini. Il bagno presenta finiture in marmo verde venato dello Spluga molto pregiato. Inoltre ci sono due camere da letto e un secondo bagno.
Il piano mansardato con travi a vista e finestre Velux ospita un’ampia camera per gli ospiti con una piccola terrazza con vista lago, un bagno e ulteriori tre camere che possono essere usate come studio o locale svago. Predisposizione per l’impianto di condizionamento.
Al piano interrato vi sono locali di servizio; grande lavanderia, un locale per il personale, bagno con doccia e WC, cantina e ripostiglio. Questo piano è anche accessibile tramite una scala di servizio esterna. Inoltre c’è una grande autorimessa riscaldata con ben nove posti auto e piattaforma meccanizzata e illuminata per il parcheggio.
Visita virtuale dell'immobile
Cernobbio: ubicazione e contesto di questo immobile
Questa villa signorile risalente ai primi del ‘900 è situata nel centro di Cernobbio, nelle immediate vicinanze del rinomato Grand Hotel Villa d’Este. La proprietà gode di una stupenda vista sul lago di Como e sul parco di Villa d’Este. La villa è in perfetto stato; è stata ristrutturata completamente nel 2001 con materiali di pregio ed è dotata di ogni comfort.
La villa è circondata da un giardino molto curato con alberi maestosi come faggi rossi e cedro del Libano, ulivo e melograno, con sistema di irrigazione automatico e illuminazione notturna.
La proprietà essendo situata nel centro di Cernobbio è comodamente e velocemente raggiungibile da Como, dai maggiori aeroporti del nord Italia, da Milano e dalla vicina Svizzera. Un ulteriore vantaggio presenta la possibilità di affittare un posto barca a Villa d’Este e di diventare socio del famoso Sporting Club Villa d’Este usufruendo delle sue strutture come piscina, tennis e sala fitness.
Dettagli:
Pavimenti con parquet in rovere chiaro, tapparelle motorizzate, sistemi di sicurezza di rilevamento esterni/interni con telecamere e circuito di controllo all’avanguardia, porta blindata, impianto di riscaldamento a pannelli con caldaia a condensazione (Viessmann), impianto satellitare.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Yasemin Baysal
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 278,3 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1920
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.
