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Splendida villa storica in posizione panoramica

Casa, Vendita | Italia, Lombardia, Varese - Gallarate - Busto Arsizio, Varese città
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4,400,000 EUR
ca. 4,910,402 USD
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9
Camere da letto
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13
Bagni
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13.078,15 sqft
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2,47 ac
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4,400,000 EUR
ca. 4,910,402 USD
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Nella zona residenziale più esclusiva di Varese, il Colle Campigli, a pochi passi dal Palace Hotel e dal Centro città, si propone in vendita questa prestigiosa ed unica proprietà, inserita in un parco secolare con spettacolare vista sul Lago di Varese. L’edificio principale - affascinante villa risalente all'inizio del secolo scorso ma completamente ristrutturata dagli attuali proprietari alla fine degli anni Ottanta - si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato. Al piano terra, il signorile ingresso introduce alla zona giorno: il living, caratterizzato da ampie e luminose vetrate ed arredi di grande pregio, è la zona di rappresentanza che si sviluppa attorno al camino d’epoca. Attigua al living si trova la sala da pranzo, il cui charme è accresciuto dall’elegante bow-window che si apre sul parco, mentre in posizione maggiormente defilata si può trovare la funzionale cucina. Il piano è completato da un elegante studio con librerie su misura e vista sul parco, e da un piccolo ma grazioso studiolo. Attraverso un'elegante scala si accede alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto, tutte provviste di cabina armadio, servizio privato e zona studio soppalcata. I bagni in mosaico, originali degli anni Trenta, sono frutto del sapiente lavoro di artigiani veneziani e sono stati perfettamente mantenuti dagli attuali proprietari. L’ultimo piano è occupato da un appartamento riservato al personale di servizio e da due ulteriori camere da letto, sempre con servizio privato. Un ascensore privato serve tutti i livelli. Il piano seminterrato è adibito allo svago ed ai locali di servizio, oltre che ad una comoda autorimessa di 120 mq.
La proprietà è completata da un secondo edificio, originariamente adibito a portineria, ampliato ed elegantemente ristrutturato nel tempo e che può essere adibito ad abitazione per un secondo nucleo familiare.


Varese città: ubicazione e contesto di questo immobile

La città di Varese sorge sulle rive dell’omonimo lago. Viene chiamata Città Giardino grazie ai numerosi e splendidi giardini privati e pubblici che si trovano nell'ambito del comune. La città di Varese si trova in una posizione caratteristica, ai piedi del Sacro Monte di Varese che fa parte del Massiccio del campo dei fiori ed è sede di un osservatorio astronomico. Varese è adagiata su sette colli: il Colle di San Pedrino (402 m), il Colle di Giubiano (407 m), il Colle Campigli (453 m), il Colle di Sant'Albino (406 m), il Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) e il Colle dei Miogni (492 m). Il territorio del comune risulta quindi essere compreso tra i 238 e i 1.150 metri sul livello del mare. L'inverno varesino risente poco dell'influenza mitigatrice del Lago Maggiore e degli altri laghi minori della provincia. Le temperature minime tardo-autunnali ed invernali scendono frequentemente, pur di pochi gradi, sotto lo zero. Sono proprio le temperature notturne basse, a creare un clima differente alle aree a sud di questa città. Come nelle altre città prealpine lombarde, la nebbia è un fenomeno poco frequente. Dal 1960, è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano circa 30 minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d'auto.


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