Splendido appartamento sul lago con darsena
- W-02HD8J
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 1975
- 4
- 3
- 3
- 1.937,5 sqft
- 2.152,78 sqft
- 1.076,39 sqft
- Molto buono
- Ottima
-
- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento autonomo
-
- Gasolio
-
- Piastrelle
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
-
- Aria condizionata
- Jacuzzi
- Fronte lago/mare
- Vista mare
- Terrazza
- WC ospiti
- Vista lago
- Vista montagna
- Cucina componibile
Questo meraviglioso appartamento è situato direttamente sulle rive del Lago di Lugano, in un edificio collocato sul lungolago, vicino al centro di Campione D'Italia.
L'appartamento occupa il piano terra della costruzione con accesso diretto al lago, e si distingue per le finiture di alta qualità.
La proprietà si compone di un ingresso, ampio triplo salone con la cucina a vista, zona pranzo, studio, corridoio, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, tre bagni e lavanderia. Una delle camere da letto padronali ha un bagno en suite.
Le porte finestra del soggiorno rendono l’ambiente interno naturalmente molto luminoso e si aprono su una grande terrazza soleggiata di circa 100m2 con rivestimento in teak. Questo è sicuramente il fiore all’occhiello di questo appartamento, un luogo ideale per trascorrere momenti di relax o piacevoli serate estive con gli amici, godendo di una splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.
Completa l’offerta una darsena privata per una barca, alla quale si accede direttamente dalla terrazza, offrendo al futuro proprietario l’occasione di vivere il lago dal lago.
L’appartamento è provvisto di riscaldamento autonomo a pavimento e impianto di aria condizionata integrata. La posizione esclusiva dell'appartamento garantisce silenzio e privacy, rendendo questa soluzione una possibilità imperdibile per chi è alla ricerca dell’esclusività, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza a tutti i servizi.
Visita virtuale dell'immobile
Centro: ubicazione e contesto di questo immobile
L'appartamento si trova a Campione d'Italia, la famosa enclave italiana situata in Svizzera, sulle rive del Lago di Lugano. Questa piccola città è caratterizzata non solo da paesaggi pittoreschi, ma anche dalla comodità di vivere tra i due paesi. Un luogo ideale per chi desidera vivere in un luogo sicuro e pacifico, situato nel cuore dell'Europa, con un clima mite e condizioni fiscali preferenziali. In termini di vantaggi comuni, l'acquisizione d’immobili a Campione d'Italia garantisce sicurezza e affidabilità, alta qualità della vita, dove la stabilità svizzera si combina con lo stile di vita italiano, una città con uno dei più bassi tassi di criminalità. Una delle scuole più prestigiose d'Europa si trova a 20 minuti di macchina.
Distanze approssimative: la città svizzera di Lugano dista 10 km, l'aeroporto di Lugano Agno 15 km, la città di Como e il lago di Como 25 km, la città di Milano e l'aeroporto internazionale di Malpensa 70 km. Le famose stazioni sciistiche di San Gottardo e San Bernardino sono raggiungibili in un'ora di macchina, mentre la pittoresca Riviera Ligure, famosa per i suoi fiori e la cucina mediterranea, è raggiungibile
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Michael Bondarenko
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 444,17 kWh/(m²*a)
- sì
- 444,17 kWh/(m²*a)
- 444,17 kWh/(m²*a)
-
- Gasolio
- 1975
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.
