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Splendido casale ristrutturato in pietra di Langa

Casa, Vendita | Italia, Piemonte, Asti-Monferrato, Bubbio
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1,400,000 EUR
ca. 1,701,888 USD
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4
Camere da letto
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5
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5.920,15 sqft
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Nel cuore del patrimonio universale UNESCO, sorge questo imponente casale in pietra di langa. Le forme e le linee sono frutto di un innovativo e funzionale progetto di recupero terminato nel 2008; modernità e tecnologia si coniugano alla tradizione, senza stravolgere i caratteri tipici della casa di Langa. Varcato l’ingresso un ampio soggiorno living con doppie volte a crociera in pietra ci sorprende per la luminosità e per le sensazioni di solidità e calore che trasmette; una grande cucina abitabile, uno studio, il bagno, la lavanderia e una luminosa sala da pranzo che affaccia a sud attraverso ampie vetrate completano il piano terreno. Il patio, collegato alla zona living e alla sala da pranzo, offre occasioni di convivialità in piena luce. Al primo piano la zona notte ci accoglie con 2 camere da letto con bagno en-suite e 1 camera da letto con cabina armadio e bagno en-suite dotato di doccia e vasca idromassaggio; completa il piano una grande terrazza di 98 mq. Al piano mansardato un disimpegno, una piccola palestra, una camera da letto con bagno en-suite dotato di doccia e bagno turco, un’ampia sala biliardo con zone relax dove godere momenti di distensione. La proprietà è dotata di impianto antifurto di ultima generazione, domotica e il riscaldamento è a pavimento in tutti i piani. La cura del dettaglio e il fascino dell’eleganza trovano la loro massima espressione nei pavimenti in pietra lucida di Ostuni, nei bagni rivestiti in mosaico di Bisazza e nei complementi di arredo tra i quali spiccano lampadari di Murano di rara bellezza. Adiacente alla casa una costruzione di circa 200 mq può essere sfruttata come dependance, oppure come box per 5 auto. Completano la proposta una piscina di generose dimensioni (mt.16x5) la cui area resta da ultimare solo per la pavimentazione e un gazebo spazioso adiacente ad una area barbecue completamente attrezzata.


La planimetria di questo immobile


Bubbio: ubicazione e contesto di questo immobile

Il paese di Bubbio, (dal latino bivium, perché posto sull'incrocio di strade romane tra la Valle Bormida e l'Astigiano), è un borgo della Langa Astigiana che ha mantenuto intatte alcune importanti caratteristiche urbanistiche, con le vecchie case disposte ai lati della trecentesca Via Maestra, delimitata rispettivamente dal castello e dalla chiesa parrocchiale, e una serie di contrade, vicoli e scalinate che creano scorci suggestivi e angoli di pietra dimenticati dal tempo. Il paese è distante soltanto 10 Km. dalla città di Canelli , con i suoi vini famosi e le sue cattedrali del vino sotterranee e 18 Km. da Acqui Terme (città risalente al periodo romano rinomata per le sue acque termali. La sua posizione, all’interno di un territorio ricco di storia e di percorsi enogastronomici di altissima qualità, rappresenta una suggestiva base di partenza per escursioni verso la Langa Albese con le sue colline di Barolo e Barbaresco, verso il mare della vicina Liguria oppure verso città importanti come Milano, Torino o Genova, a 1 ora e mezza di distanza


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L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Stela S.r.l. Unipersonale (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Stela S.r.l. Unipersonale declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Stela S.r.l. Unipersonale considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Stela S.r.l. Unipersonale, conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Stela S.r.l. Unipersonale sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto non previsto nel presente articolo, vigono le disposizione del Codice Civile italiano.



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