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Storia e natura tra le colline del Lago di Garda

Casa, Vendita | Italia, Lago di Garda, Bardolino, Rivoli Veronese
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870,000 EUR
ca. 1,029,471 USD
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Camere da letto-Icon
5
Camere da letto
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5
Bagni
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6.673,62 sqft
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2,47 ac
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

In una verde e suggestiva posizione collinare, a pochi chilometri da Affi e da Bardolino, proponiamo una tenuta padronale di grande fascino: Villa Bertarini.
Questa signorile dimora storica risale al 1580 ed è considerata edificio a valore monumentale e architettonico-culturale sebbene non sia vincolata. Oltre che per lo stile dell’epoca, l’immobile acquista unicità grazie alla caratteristica cinta di antiche mura che racchiude uno splendido giardino con piante secolari. L’ingresso principale alla villa è maestoso attraverso il viale di antichi cipressi che suddivide a metà il parco di circa 3000mq. L’immobile si sviluppa su 3 piani incluso il sottotetto abitabile (quest'ultimo allo stato grezzo avanzato) per complessivi 600mq. Una cantina sotterranea in sasso con soffitto a volta, di circa 100mq e ancora da ristrutturare, si presta per la realizzazione di una SPA o di un suggestivo cantinone per degustazioni enogastronomiche. Gli interni della villa conservano ampi spazi come la grande cucina con camino e soffitto a volta affacciata sul giardino interno. Di notevole pregio la scala in pietra con corrimano in ferro battuto, risalenti all’epoca cinquecentesca, che dal piano terra conduce ai piani superiori. Il tetto è stato rifatto recentemente con l’installazione di pannelli solari ed il riscaldamento è a pavimento.
La villa è ideale come B&B, potendovi ricavare circa 10-12 camere. In alternativa, può essere suddivisa in più unità indipendenti ad uso residenziale o altresì trasformata in raffinato ristorante/boutique hotel ma anche in una sede di rappresentanza di aziende che necessitano di spazi discreti, particolari e di elegante semplicità. Completa la proprietà un terreno di 7700mq con bellissimi cipressi secolari che si presterebbe ad attività di eco-turismo di lusso molto in voga al momento.


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Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

Rivoli Veronese: ubicazione e contesto di questo immobile

Nella quiete delle colline dell’entroterra gardesano, nel comune di Rivoli Veronese, l’immobile si trova in una posizione privilegiata: 5 km dal casello autostradale di Affi (autostrada del Brennero A22), 10 minuti da Garda, 25 minuti da Verona, a 8 minuti di auto dal Monte Baldo, ideale per escursioni a piedi e gite in mountain bike. La proprietà è infatti costeggiata da una bellissima ciclabile in mezzo alla natura e non mancano ristoranti e altri servizi a breve distanza dalla villa.


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Informazioni sull'energia


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L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Quattro s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Quattro s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Quattro s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Quattro s.r.l. , conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Quattro s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.



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