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Stromboli: "Casa dolce ricordo" con accesso al mare

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Messina - Aeolian Islands, Isole Eolie
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2,500,000 EUR
ca. 2,581,251 USD
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3
Camere da letto
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2
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Questa splendida dimora a strapiombo sull’acqua è ubicata in via Regina Elena, in prima fila sul mare. La zona è quella di Piscità, nella parte settentrionale dell’isola, caratterizzata da innumerevoli e suggestive calette di sabbia nera vulcanica, a pochi metri in linea d’aria dal famosissimo Strombolicchio, il più antico cono vulcanico dello Stromboli, ormai esauritosi, che si trova a poche centinaia di metri dalla terraferma e che ospita un faro alimentato ad energia solare, dietro cui sorge il sole ogni mattina. Piscità, rappresenta senza dubbio la zona più esclusiva e rinomata di Stromboli, meta estiva da sempre di volti notissimi del jet set internazionale, attori, politici ed esponenti delle principali maison di alta moda. La villa, adagiata su di un costone roccioso a picco sul mare è una delle poche che gode di accesso diretto al mare attraverso una suggestiva scala a chiocciola, che dal mare arriva fin su alla terrazza, mentre lato monte si erge “Iddu”, lo Stromboli. Lo stile architettonico è quello tipico delle isole eolie, fatto di forme cubiche, lineari, profili bassi, e di colori che si fondono armonicamente con il paesaggio, quali il bianco dell'intonaco esterno ed il blu cobalto di porte, finestre e piastrelle. La villa è disposta su un unico livello: l’ingresso si apre su di una veranda coperta, da cui si accede all’ampia zona living e cucina annessa, rifinita con le tipiche piastrelle eoliane, a motivi geometrici e floreali smaltate con brillanti sfumature di verde e giallo. Sulla zona soggiorno si aprono due delle tre camere da letto, spaziose con la possibilità di ospitare fino a cinque posti letto. Un disimpegno permette invece di raggiungere il bagno principale della casa e la camera padronale, con affaccio sul mare. All’esterno in terrazza è presente un ulteriore bagno di servizio, un lavatoio di pietra, una zona barbeque ed una doccia scoperta. Sicuramente il pezzo forte della proprietà è rappresentato dall’ampia terrazza, che seguendo l’andamento della roccia, dispone di una parte coperta da un pergolato, il c.d. “bagghiu”, in perfetto stile eoliano, ed una parte scoperta che permette di poter godere del caldo sole della Sicilia. Antistante la proprietà inoltre, vi è un terreno di pertinenza di oltre duemilatrecento metri quadrati, il posto ideale per organizzare un ricevimento o per realizzare un campo da gioco.


La planimetria di questo immobile


Isole Eolie: ubicazione e contesto di questo immobile

Stromboli è la più settentrionale delle isole Eolie, vicina alla costa tirrenica siciliana, dista da Milazzo poco più di un’ora di navigazione, due da Messina che ne è capoluogo di Provincia, ed è ben collegata anche ai porti di Napoli, Tropea, Reggio Calabria, Palermo e Capo d’Orlando, da cui partono traghetti ed aliscafi durante tutto l’anno. Un’ulteriore possibilità di accesso all’isola è offerta dalla pista di atterraggio per gli elicotteri, che si trova a Ficogrande, sul lungomare. L’isola si estende per poco più di 12 kmq ed ospita l’unico vulcano europeo in attività eruttiva permanente, lo Stromboli appunto, anche detto “Iddu”, che per i suoi incredibili e suggestivi parossismi lungo la c.d. Sciara del Fuoco, vale all’Isola il soprannome di “Faro del Tirreno”. Stromboli ha una popolazione di poco più di 400 abitanti, i principali borghi abitati sono San Vincenzo con l'approdo di Scari, e le zone di Piscità e Ficogrande e, a sud-ovest, raggiungibile solo via mare, Ginostra, popolata da circa 30-40 abitanti, dove ci si sposta ancora per mezzo di muli lungo stradine e scalinate che risalgono la scogliera.


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Deux Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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