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Stromboli: la casa del vecchio molo

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Messina - Aeolian Islands, Isole Eolie
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530,000 EUR
ca. 575,845 USD
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3
Camere da letto
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3
Bagni
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1.151,74 sqft
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3.379,87 sqft
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

La dimora è ubicata in via Marina, nella zona di Ficogrande, in prima fila sul mare, davanti al vecchio molo, da cui la villa prende il nome. La zona di Ficogrande è una delle più esclusive di Stromboli, a pochi metri in linea d’aria dal famosissimo Strombolicchio, il più antico cono vulcanico dello Stromboli, ormai esauritosi, che oggi ospita un faro alimentato ad energia solare.Lo stile architettonico è quello tipico delle isole eolie, fatto di forme cubiche, lineari e di colori che si fondono armonicamente con il paesaggio, quali il bianco dell'intonaco ed il blu cobalto di porte e finestre. La villa panoramica in posizione dominante sul mare, ha un doppio ingresso, il principale su Via Marina, e il secondario che dà sul lungomare di Ficogrande, ed è disposta su due livelli: il piano terra ospita l’ampia zona living con camino e cucina annessa realizzata in muratura e rifinita con le tipiche piastrelle eoliane, a motivi geometrici e floreali smaltate con brillanti sfumature di blu e giallo. Al piano terra inoltre troviamo un bagno per gli ospiti, due spaziose camere da letto ed un ulteriore bagno en suite. Il piano seminterrato, a cui si accede da una scala esterna, è strutturato come una dependance con bagno en suite, ideale per gli ospiti che hanno un proprio accesso indipendente e la giusta intimità. Proprio la divisione degli ambienti fa di questa proprietà la soluzione ideale per ospitare in comodità un minimo di 6 persone. Ma il pezzo forte della villa è sicuramente l’ampia terrazza in perfetto stile eoliano, il c.d. “bagghiu”, coperta da un pergolato di canne su travi di legno, poggianti su pilastri cilindrici, i tipici “pulera” e arricchito da un gradino di pietra rialzato e decorato con le piastrelle eoliane, che fa da sedile lungo tutto il perimetro della terrazza. Sul terrazzo inoltre viene incassata la cisterna, ed presente un lavatoio di pietra ed una doccia scoperta. Antistante la proprietà inoltre, vi è un terreno di oltre trecento metri quadrati, il posto ideale per rilassarsi circondati dal verde e con privacy assoluta.


Isole Eolie: ubicazione e contesto di questo immobile

Stromboli è la più settentrionale delle isole Eolie, vicina alla costa tirrenica siciliana, dista da Milazzo poco più di un’ora di navigazione, due da Messina che ne è capoluogo di Provincia, ed è ben collegata anche ai porti di Napoli, Tropea, Reggio Calabria, Palermo e Capo d’Orlando, da cui partono traghetti ed aliscafi durante tutto l’anno. L’isola si estende per poco più di 12 kmq ed ospita l’unico vulcano europeo in attività eruttiva permanente, lo Stromboli appunto, anche detto “Iddu”, che per i suoi incredibili e suggestivi parossismi lungo la c.d. Sciara del Fuoco, vale all’Isola il soprannome di “Faro del Tirreno”. Stromboli ha una popolazione di poco più di 400 abitanti, i principali borghi abitati sono San Vincenzo con l'approdo di Scari, e le zone di Piscità e Ficogrande e, a sud-ovest, raggiungibile solo via mare, Ginostra, popolata da circa 30-40 abitanti, dove ci si sposta ancora per mezzo di muli lungo stradine e scalinate che risalgono la scogliera. Il villaggio di Stromboli conserva ancora i modi dell'isola più autentica e incontaminata, con le viuzze strette percorribili solo a piedi o con piccoli motoveicoli elettrici, le spiagge nere libere o attrezzate durante la stagione estiva, i pochi locali e ristoranti, la mancata illuminazione notturna nelle strade. E proprio questo ambiente così particolare, naturale, integro e selvaggio, assieme alle bellezze della natura, del cibo e del clima mediterraneo, costituiscono fonte di assoluta attrattiva per il flusso di turisti, provenienti da tutto il mondo, durante i mesi estivi.


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Deux Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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