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Terrazza Giustinian Faccanon

Appartamento, Vendita | Italia, Veneto, Venezia, San Marco
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Possedere una terrazza a Venezia è già di per sé un lusso; ma possedere la più esclusiva è qualcosa di straordinario. Questa prestigiosa proprietà si sviluppa per tutto il quarto e il quinto piano del Quattrocentesco Palazzo Giustinian Faccanon. Fatto edificare dalla famiglia Giustinian, venne -come riporta il Fontana nella sua opera sui più celebri palazzi di Venezia- restaurato dal cav. Antonio Faccanon che “fece erigere moderna la gradinata, con qualche statua di pregiato scalpello sulle balaustrate […] un terrazzo coronato da balaustri e da statue; aggiunse una specula all’altezza delle cupole di San Marco”. Sbarcando dall’ascensore, due ingressi danno accesso alla proprietà; attraverso l’ingresso di sinistra si apre in tutta la sua magnificenza il salone magistralmente decorato con preziose pavimentazioni. Una porta-scultura in acciaio conduce alla sala da pranzo, disimpegnata poi dalla cucina principale, nella quale è mirabile il gioco di travi che ritroviamo nella camera padronale con bagno en-suite, impreziosita dagli archi in marmo. Un'altra camera e un altro bagno completano quest’ala della proprietà. Percorrendo un corridoio che conduce nuovamente all’entrata, una particolare scala dà la possibilità di accedere alla torretta panoramica e all’altana. Degni di menzione ulteriori due spazi: un grande bagno di servizio e una stanza/studio a servizio del salone. Tornati all’ingresso, l’altra porta dà accesso all’ala opposta della proprietà nella quale troviamo due camere e due bagni (uno en-suite), la seconda cucina e il bellissimo soggiorno. Ancora un’attenzione merita l’incredibile terrazza: la vista è letteralmente mozzafiato, Venezia si staglia in tutta la sua magnificenza e chi ha il privilegio di poterla godere da qui può comprenderne l’essenza più profonda.


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San Marco: ubicazione e contesto di questo immobile

San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti.

L'appartamento si trova nel cuore di Venezia, a ridosso della Piazza San Marco e a 5 minuti a piedi dal Ponte di Rialto. Può godere di tutti i servizi del centro città: vicinanza ai mezzi pubblici, negozi d'ogni genere, musei (Palazzo Ducale, Basilica di San Marco, Museo Correr, Arsenale, Biennale, solo per citare i più vicini).


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  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
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L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.


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